Haus oder Chalet zum Verkauf in Avenida Amapolas, Picadueñas

LOW-COST LACALLE presenta en exclusividad amplia casa en Picadueña Baja.-

Presentamos casa de tres plantas, cinco habitaciones y dos baños, cocina, salón, patio trasero y cubierta transitable con lavadero para un total de 173 metros construidos.

La planta baja está distribuida en pasillo, salón, dormitorio, cuarto de baño, cocina y acceso al patio..

En la planta alta contamos con cuatro dormitorios, cuarto de baño y pasillo distribuidor y acceso a la azotea y trastero.

Esta magnífica vivienda se encuentra en una zona tranquila, cerca de supermercados, colegios, centro de salud y comercios, bien comunicada y con todos los servicios necesarios.

Ven a conocerla.

PRECIO DE VENTA: 159.990€ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (11.199,3 euros), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. En torno a 500 – 2.000 euros.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a en torno a 300 - 600 € (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Comprador: 2% del precio de venta (3.199,8€) + IVA 21% (671,96 €). Total 3.871,75 €.
El consumidor tiene derecho a recibir copia del Documento Informativo Abreviado, conforme al Decreto 218/2005, de la Junta de Andalucía. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía