Haus oder Chalet zum Verkauf in El Rocío - La Milagrosa

Inmobiliaria José María Pantoja les presenta esta vivienda distribuida en dos plantas, ubicada en la zona de El Rocío, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y múltiples posibilidades de uso.

En la planta baja encontramos un amplio espacio diáfano que ofrece una gran versatilidad, pudiendo utilizarse como garaje privado para la vivienda, zona de almacenamiento, despacho o adaptarlo a las necesidades del nuevo propietario.

La primera planta se distribuye en una cómoda zona residencial compuesta por cuatro dormitorios, perfectos para una familia numerosa o para disponer de habitaciones adicionales como despacho o zona de invitados. Cuenta además con dos baños, uno de ellos equipado con placa de ducha, una práctica y amplia cocina independiente y espacios pensados para el confort del día a día.

En la segunda planta nos encontramos con una amplia zona de lavadero, muy funcional para la organización del hogar, junto con un gran solárium privado, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, crear una zona de descanso o aprovechar los días soleados.

Una vivienda con grandes posibilidades, buena distribución y espacios amplios, situada en una zona tranquila de Jerez de la Frontera, cercana a servicios, comercios, parque infantil, colegio...

Una oportunidad para quienes buscan una vivienda completa, con amplitud y posibilidades de adaptación.

Si estás interesado, contacte con nosotros y estaremos encantados de informarle, le ayudaremos a encontrar la mejor financiación para su nuevo hogar.

Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 284.900,00 € + GASTOS

En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo: 19.943,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.

Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).

Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 8.547,00€+ 1.794.87€= 10.341,87€

Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html