Wohnung zum Verkauf in Pago San José - Princi - Jerez

Patrimonio Plus les ofrece esta Inversión con rentabilidad inmediata – Vivienda con inquilino en Jerez
ALQUILADA Y NO HIPOTECABLE.(Al estar alquilado no se puede visitar para la tasación)
Renta: 603€/mes
Vencimiento contrato: Diciembre 2026
PARA INVERSORES
Se vende vivienda en segunda planta dentro de urbanización privada en Calle Jose Cabral Galafate - Urb Jardines de Nazaret 2º Fase, ideal para inversión patrimonial y alquiler.
La vivienda cuenta con 148 m² construidos y 81 m² útiles, 12 m² aparcamiento y 55 m² elementos comunes con una distribución muy demandada en alquiler:
VestíbuloCocina independienteLavaderoSalón-comedor con acceso a terrazaPasillo3 dormitorios1 baño y 1 aseoIncluye como anejo inseparable una plaza de garaje en planta sótano, lo que incrementa notablemente la rentabilidad y facilidad de alquiler.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial Honorarios Agencia del comprador: 3% + IVA, según contrato confidencialidad y reconocimiento de honorarios firmados, NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;