Wohnung zum Verkauf in Montealto

Con 130 m2 construidos, esta propiedad destaca por su excelente distribución y su luminosidad excepcional gracias a su orientación Este. Desde primera hora del día, la luz natural inunda cada rincón, creando un ambiente cálido y acogedor.
El amplio salón-comedor se convierte en el corazón del hogar, con acceso directo a una magnífica terraza acristalada, ideal para disfrutarla durante todo el año, ya sea como zona de relax, despacho o rincón de lectura con vistas despejadas.
La vivienda dispone de 4 dormitorios, dos de ellos especialmente espaciosos. La suite principal cuenta con baño privado, ofreciendo privacidad y confort. Además, encontrarás armarios empotrados que optimizan el espacio y facilitan el almacenamiento.

La cocina, funcional y bien distribuida, incluye un amplio lavadero independiente que aporta practicidad al día a día.
Entre sus calidades destacan el doble acristalamiento, que garantiza aislamiento térmico y acústico, y unas vistas espectaculares que aportan un valor añadido difícil de encontrar.
El edificio cuenta con 2 ascensores, aportando comodidad y accesibilidad.
Ubicada en un entorno privilegiado, tendrás a tu alcance todo lo que necesitas: comercios, restaurantes, zonas verdes, parques, instalaciones deportivas y una amplia oferta de colegios, convirtiéndolo en un lugar ideal tanto para familias como para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.
Una vivienda que lo tiene todo: espacio, luz, ubicación y calidad.
Ven a descubrirla. Te enamorará.

Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la formalización del contrato.