Wohnung zum Verkauf in Avenida de Espera, 98, Pozoalbero

🏡 Piso VPO en venta en Calle Camino de Espera 6 - Zona Norte – Urbanización Los Rosales (Jerez de la Frontera)

👉 Importante: esta vivienda NO tiene gastos de inmobiliaria para el comprador.

⚖️ Información legal
Documento D.I.A. a disposición del consumidor.

De acuerdo con el Decreto 2182005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que los gastos: además del precio de compra, el comprador debe tener en cuenta únicamente los gastos habituales de compraventa en Andalucía, que de forma orientativa serían:

• 🧾 Impuestos (ITP VPO reducido aprox. 3,5%): ~10.255 €
• 🏛️ Notaría y Registro: 1.300 € – 2.000 € aprox.
• 📑 Gestoría y tasación (si hay hipoteca): 600 € – 1.000 € aprox.
👉 Total estimado de gastos: entre 12.000 € y 14.000 € aprox.
(dependiendo de financiación y condiciones personales)
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✨ Características de la vivienda
Se vende vivienda en planta baja (Tipo D-3D, Núcleo 6), con una superficie útil de 79,84 m², e incluye:
• Plaza de garaje (28,50 m²)
• Trastero (3,20 m²)
• Patio: 55 m2 aproximadamente
• Es vivienda de VPO (Protección Oficial)
• Orientación Noroeste
• IBI anual sobre 400 €
• Comunidad 51€ mes

La vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y excelentes zonas comunes, ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad y calidad de vida.

Distribución:
• 🛏️ 3 dormitorios amplios con armarios empotrados
• 🚿 2 baños completos con placa de ducha
• 🍽️ Cocina amueblada y equipada con electrodomésticos
• 🌿 Despensa y acceso directo a patio interior
• 🛋️ Amplio salón-comedor con salida a patio delantero privado
• 🚪 Hall de entrada
• 🌳 Suelos de parquet
• ❄️ Aire acondicionado fríocalor
• 🎨 Puertas lacadas en blanco
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🚗 Extras incluidos
• 🚗 Plaza de garaje subterránea incluida en el precio
• 📦 Trastero privado
• 🏊 Piscina comunitaria
• ⚽ Pistas deportivas
• 🧒 Parque infantil
• 🔒 Urbanización cerrada y segura
• 🛗 Ascensor en