Haus oder Chalet zum Verkauf in Calle Balmes, Ivars d'Urgell

🏡 ESPECTACULAR CASA SEMINUEVA EN IVARS D’URGELL – ESPACIO, PRIVACIDAD Y CALIDAD DE VIDA

Si buscas una vivienda diferente, con amplios espacios, acabados actuales y una espectacular zona exterior para disfrutar al máximo de tu tiempo libre, esta propiedad te sorprenderá desde el primer momento.

Ubicada en Ivars d’Urgell, una población tranquila y familiar con todos los servicios esenciales, esta magnífica vivienda ofrece la combinación perfecta entre calidad de vida, comodidad y excelentes conexiones con Lleida y el resto de la comarca del Pla d'Urgell. Además, podrás disfrutar de un entorno natural privilegiado, con espacios como el Estany d'Ivars i Vila-sana, uno de los parajes naturales más emblemáticos de la provincia.

✨ 264 m2 de vivienda + 75 m2 de garaje

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🚗 PLANTA BAJA

• Amplio garaje de 75 m2 con capacidad para varios vehículos
• Trastero
• Espectacular gimnasio privado de 39 m2, un espacio que difícilmente dejará indiferente a nadie
• Baño completo
• Acceso directo a la zona exterior
• Preinstalación para carga de coche eléctrico

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🌴 EXTERIOR PRIVADO – TU PROPIO OASIS EN CASA

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad.

• Amplio patio totalmente privado
• Elegante jacuzzi integrado, perfecto para relajarse sin salir de casa
• Amplia zona de porche cubierta, ideal para comidas y cenas al aire libre
• Zona de encimera y fregadero exterior para mayor comodidad
• Espacio ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos
• Diseño moderno, funcional y de bajo mantenimiento
• Máxima privacidad para disfrutar de la vivienda durante todo el año

Un espacio exterior versátil y exclusivo pensado para desconectar, compartir y crear recuerdos inolvidables.

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🛋️ PRIMERA PLANTA

• Luminoso salón-comedor con salida a terraza
• Cocina independiente con acceso a la misma terraza
• Cuarto de lavandería independiente
• 4 dormitorios
• 2 baños completos
• Impresionante suite principal con baño privado y gran vestidor

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✨ EQUIPAMIENTO Y CONFORT

• Vivienda seminueva
• Aerotermia
• Placas solares para agua caliente y apoyo al sistema de climatización
• Preparada para la instalación de ascensor
• Estancias amplias y muy luminosas
• Excelente eficiencia energética
• Acabados modernos y de calidad

📍 Una propiedad exclusiva para quienes desean disfrutar de amplitud, privacidad y confort sin renunciar a la tranquilidad de un entorno residencial privilegiado.

💫 Una casa pensada para vivirla, disfrutarla y convertir cada día en una experiencia única.

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Localización: La vivienda se sitúa en Ivars d'urgell. Estado del inmueble: en Seminuevo. Superficie construida: 187m2. Superficie útil: 155 m2. Referencia cédula de habitabilidad: CHL00528022001. Referencia certificado energético: OWKJK7G27. Consumo: B78 kWh/m2 año - Emisiones: B 13 kg CO₂/m2 año. El precio total de la venta es de 497.000 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de gran tenedor del propietario: NO.