Wohnung zum Verkauf in Kale Nagusia, Centro - Mendibil - Santiago

Inmoirain presenta este edificio completo situado en Kale Nagusia 16, Irún, en una ubicación céntrica, consolidada y con gran carácter urbano, dentro de una de las calles con mayor identidad del entorno.

Se trata de una oportunidad especialmente interesante para inversores, patrimonialistas o compradores que busquen un activo inmobiliario compuesto por varias unidades y con rentas actualmente en funcionamiento.

El inmueble cuenta con planta baja destinada a uso comercial, actualmente arrendada como peluquería, y varias plantas superiores destinadas a vivienda, también ocupadas por inquilinos. Además, dispone de una planta bajo cubierta que actualmente se utiliza como vivienda, aportando mayor volumen y versatilidad al conjunto del edificio.

Según la documentación técnica disponible, el edificio se compone de local comercial en planta baja, viviendas en plantas primera, segunda, tercera y cuarta, y planta superior bajo cubierta, todo ello dentro de un inmueble actualmente pendiente de la configuración jurídica definitiva correspondiente a la división horizontal.

La documentación aportada recoge las siguientes superficies principales:

* Local comercial en planta baja, con una superficie construida de 73,59 m², además de un anexo de 80,43 m².
* Vivienda en planta primera, con 84,95 m² construidos y 68,60 m² útiles.
* Vivienda en planta segunda, con 85,46 m² construidos y 72,07 m² útiles.
* Vivienda en planta tercera, con 87,02 m² construidos y 75,12 m² útiles.
* Vivienda en planta cuarta, con 87,02 m² construidos y 74,04 m² útiles.
* Planta bajo cubierta, actualmente utilizada como vivienda, cuya situación deberá analizarse conforme a la documentación técnica, urbanística y registral correspondiente.

La finca conserva una estética tradicional muy reconocible, con fachada de carácter, balcones exteriores y estructura de madera, integrándose perfectamente en el entorno histórico y urbano de Kale Nagusia. Desde las plantas superiores se disfrutan vistas abiertas hacia el entorno, con una perspectiva agradable sobre los tejados, calles próximas y el núcleo urbano de Irún.

Actualmente, el edificio se transmite con inquilinos, lo que permite acceder a un activo con rentas desde el primer momento. Al mismo tiempo, por su ubicación, volumen, número de unidades y composición, ofrece margen para estudiar diferentes estrategias patrimoniales a medio y largo plazo, siempre en función de la situación arrendaticia, normativa urbanística, documentación técnica y viabilidad correspondiente.

Una propiedad singular en pleno Irún, con local comercial en funcionamiento, varias viviendas arrendadas, planta bajo cubierta en uso y una ubicación estratégica para quien busque una inversión inmobiliaria con recorrido.

El precio es negociable y la propiedad está abierta a estudiar propuestas razonables por parte de compradores solventes. Para más información sobre rentas, contratos, documentación disponible o posibles visitas, consúltanos directamente.

Para más información, venga a visitarnos a cualquiera de nuestras oficinas en:
- Avenida de Navarra 19 bajo, junto a Ogiberri en BEASAIN.
- Centro Comercial Carrefour en OLABERRIA.
- Calle General Echagüe 1 bajo, junto al Mercado de La Bretxa en Donostia-San Sebastián. [IW]