Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Calle Doctor David Ramírez, 24, Ingenio pueblo

💎Exclusivo edificio CON 2 VIVIENDAS con posibilidad de una tercera vivienda. Ubicación Estratégica: VISTAS, TRADICIÓN Y VERSATILIDAD.
Precio 315.000 € Chalet pareado con 237 m² construidos en 3 plantas
📍 Ubicación Prime: Casco Histórico de Ingenio, Gran Canaria. Este singular edificio de 237 m² representa una oportunidad excepcional en el sureste de la isla. Situado a 200 metros del Ayuntamiento y la Iglesia de Ingenio, combina la comodidad urbana y vistas al Atlántico.
🏠 ESTRUCTURA DEL ACTIVO (Dos Viviendas Independientes con posibilidad de una tercera según reforma o acondicionamiento)
El inmueble está configurado para ofrecer independencia total, ideal para familias grandes o para rentabilizar una planta mientras se habita la otra. Según sea su distribución podría contar con 10 habitaciones.
- Vivienda Planta Baja (118 m²): Espacios amplios, accesibilidad y conexión directa con el exterior.
- Vivienda Planta Alta (104 m²): Luminosidad máxima y vistas panorámicas.
- Vivienda Planta Azotea (17 m²): Posibilidad de convertir cuarto de azotea en una suit.
- Garaje: Espacio cubierto para vehículos, con posibilidad técnica de ampliación para 2 coches.
🌟 ELEMENTOS DIFERENCIADORES (Aumento de Valor). Roof-Top Solárium (Azotea): Una superficie transitable con 15 m² construidos, diseñada para crear un área de chill-out o barbacoa, disfrutando de las icónicas vistas a la torre de la Iglesia y el horizonte marino.
Jardín: Fachada distintiva con un Drago Canario, símbolo de distinción y valor botánico que aporta carácter único a la propiedad.
Entorno de Servicios: Ubicación estratégica en zona administrativa, restauración y servicios, garantiza una alta demanda en caso de alquiler.
📊 DATOS TÉCNICOS
Superficie Total: 237 m² construidos
Distribución: 2 Viviendas Azotea Porche
Ubicación: Centro de Ingenio (Sureste de GC)
Entorno: Centro casco histórico con vistas al mar, montaña e Iglesia de Ingenio.
🚀 POTENCIAL DE INVERSIÓN
El retorno de inversión es superior