Country house zum Verkauf in Carretera D'antoni Maura, Zona Periurbana

¡OPORTUNIDAD ÚNICA!
ESPECTACULAR FINCA RÚSTICA TOTALMENTE LEGAL, CON CÉDULA DE HABITABILIDAD Y DOCUMENTO DE NO INFRACCIÓN URBANÍSTICA EN INCA.

REFERENCIA: 08JT035
Presentamos esta magnífica finca rústica legal con piscina en exclusiva, ubicada en el corazón de Mallorca, en un entorno privilegiado que combina la tranquilidad rural con la cercanía a todos los servicios.

Parcela de 14.206 m2.
Superficie construida: 489,80 m2, todos inscritos en nota simple.
Superficie de vivienda: 259,80 m2.
Planta baja:186,60 m2.
Planta Primera: 73,20 m2.
Piscina salina de 28 m2 con iluminación nocturna, diseño de profundidad escalonado, terraza de 60 m2 y acera perimetral de 142 m2.

Año de construcción (2021), orientada al sur, con excelente eficiencia energética, acabados de alta calidad y situada en terreno llano.
La propiedad cuenta con 4 habitaciones dobles con armarios empotrados, dos en cada planta, y 4 baños completos, dos adaptados para personas con movilidad reducida en planta baja y dos en suite en la planta superior, además de un aseo exterior con ducha al aire libre.

Dos cocinas totalmente equipadas, incluyendo lavadora.
Cocina abierta al salón-comedor con placa de inducción.
Cocina independiente de 18 m2 con despensa de 2,60 m2 y placa vitrocerámica.
Barbacoa interior independiente de 18 m2 con horno de leña de 90 cm.
Amplio salón comedor de 33 m2 con chimenea de leña activa.
Sistema de climatización por 7 unidades de aire acondicionado en todas las dependencias.
Pre instalación para calefacción por radiadores.
Parking exterior techado móvil para 2 vehículos + capacidad para medio centenar en el exterior.

Sistema de energía solar:
10 placas solares conectadas directamente al consumo de la propiedad.
Termo eléctrico de 150 litros alimentado por placa solar independiente.
Contador de luz directo de la red.

Sistema de agua de pozo de vena subterráneo totalmente legalizado:
Pozo de vena con contador propio y motor de extracción.
Aljibe de 36.000 litros y depósito adicional de 2.000 litros.
Riego por goteo automatizado en todo el jardín.

Seguridad y calidad:
Puerta principal reforzada con cerradura de seguridad.
Alarma instalada en toda la propiedad.
Carpintería exterior de madera maciza de Norte con doble acristalamiento Climalit.
Carpintería interior de madera maciza de Norte.
Fachada forrada en piedra viva, ladrillo H16 y con aislamiento de espuma de poliuretano.
Suelos de gres porcelánico en toda la vivienda, excepto zonas con parquet y acabados específicos.
Porches exteriores acondicionados con toldos de alta calidad.

Un auténtico oasis natural y agrícola:
Zona de piscina rodeada de piedra viva, jardines y vegetación autóctona decorativa.
Camino privado con bancos de descanso.
Sistema de grifos a ambos lados del paseo principal.
Impresionante huerto y jardín mediterráneo con más de 500 árboles y plantas:
124 olivos, 2000 kg/año de aceitunas aprox.
250 cepas de viña, producción propia de vino tinto: 350 L/año aprox.
Diversidad de frutales: higueras, almendros, cítricos, nogales, ciruelos, granados, manzanos, etc.
Amplia variedad de aromáticas flores, cactus y arbustos autóctonos.

Opciones de desarrollo y rentabilidad futura:
Posibilidad de reconversión en 2 viviendas independientes.
Proyecto viable para agroturismo.
Producción agrícola con posibilidad de expansión.

Privacidad garantizada, de vecinos colindantes visuales o auditivos.
Ideal para quienes buscan paz, confort y una conexión auténtica con la naturaleza, sin renunciar a las comodidades de una vivienda moderna, sostenible y legalmente consolidada.
Se entrega sin mobiliario ni herramientas, aunque pueden ser negociados.
Toda la iluminación es LED y de bajo consumo.

Se encuentra a escasos 20 minutos del centro de la ciudad de Palma de Mallorca, el Hospital Son Llatser, y Aeropuerto.

Agentes Inmobiliarios Registrados en ROAIIBE GOIBE65280/2024.