Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Paseo de la Centinela, San Felipe - San Marcos - Las Cañas

Gran Chalet Adosado en Icod: Estética Moderna y Ubicación Estratégica

Si buscas una vivienda amplia, con una estética moderna y lista para entrar a vivir, este chalet en la zona de La Centinela es la oportunidad ideal.

Destaca por su diseño funcional, sus espacios luminosos y un estado de conservación impecable.

� Ubicación Imbatible: Servicios a un paso

Lo que realmente diferencia a esta vivienda es su cercanía a los puntos clave del municipio, lo que permite una vida diaria cómoda y práctica:

* Educación y Deporte: Situada al lado de colegios e institutos. Además, se encuentra a escasos metros de las principales instalaciones deportivas: pabellón de deportes y campo de fútbol.

* Compras y Futuro: A un paso de grandes superficies (Mercadona) y del nuevo centro comercial en construcción.

* Conexión: El centro de Icod está a un breve paseo y la Playa de San Marcos a pocos minutos.

� Azotea Privada: Un Mirador al Teide y la Isla Baja

La vivienda corona con una amplia azotea privada, un espacio perfecto para disfrutar del clima y de unas vistas espectaculares dobles

✨ Espacios Amplios y Diseño Contemporáneo

La distribución está pensada para el máximo confort y versatilidad:

* Dormitorios y Baños: Cuenta con 4 amplias habitaciones, 2 baños completos y 1 aseo.

* Zona Versátil: Dispone de un área moderna abierta (ideal como loft de invitados, oficina o gimnasio) que incluye su propia zona de ducha independiente.

* Corazón de la Casa: Salón-comedor de líneas actuales e iluminación cuidada, junto a una amplia cocina independiente totalmente equipada.

� Garaje y Terraza

* Gran Garaje: Espacio de 40 m² con capacidad para varios vehículos y gran zona de almacenaje o taller.

* Terraza con Encanto: Espaciosa terraza de 50 m² con césped artificial y zona de barbacoa.

� Ubicación: Zona La Centinela, Icod de los Vinos.

CLÁUSULA [●].– TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (Ley 10/2025)
El precio de venta no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa del inmueble, que serán asumidos conforme a la legislación vigente y se detallan orientativamente a continuación:
1. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Aplicable según la normativa de Canarias, actualmente con carácter general del 6,5 %, pudiendo existir bonificaciones o tipos reducidos según las circunstancias del comprador o del inmueble. La base imponible será el mayor valor entre el precio pactado y el valor de referencia catastral.
2. Gastos de Notaría:
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989.
3. Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará según el arancel oficial previsto en el Real Decreto 1427/1989.
4. Gastos de Gestoría:
Los costes de gestión administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 421 €.
5. Honorarios de la Agencia del Vendedor:
Los honorarios de la agencia inmobiliaria del vendedor están incluidos en el precio de venta anunciado.
6. Honorarios del Personal Shopper Inmobiliario del Comprador:
Podrán existir honorarios adicionales a cargo del comprador si este hubiera contratado servicios independientes de búsqueda, asesoramiento o representación inmobiliaria, no incluidos en el precio de compraventa.
Para más información sobre el ITP en Canarias, el comprador podrá consultar la información oficial de la Agencia Tributaria Canaria.

CLÁUSULA [●].– TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (Ley 10/2025)
El precio de venta no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa del inmueble, que serán asumidos conforme a la legislación vigente y se detallan orientativamente a continuación:
1. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Aplicable según la normativa de Canarias, actualmente con carácter general del 6,5 %, pudiendo existir bonificaciones o tipos reducidos según las circunstancias del comprador o del inmueble. La base imponible será el mayor valor entre el precio pactado y el valor de referencia catastral.
2. Gastos de Notaría:
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989.
3. Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará según el arancel oficial previsto en el Real Decreto 1427/1989.
4. Gastos de Gestoría:
Los costes de gestión administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 421 €.
5. Honorarios de la Agencia del Vendedor:
Los honorarios de la agencia inmobiliaria del vendedor están incluidos en el precio de venta anunciado.
6. Honorarios del Personal Shopper Inmobiliario del Comprador:
Podrán existir honorarios adicionales a cargo del comprador si este hubiera contratado servicios independientes de búsqueda, asesoramiento o representación inmobiliaria, no incluidos en el precio de compraventa.
Para más información sobre el ITP en Canarias, el comprador podrá consultar la información oficial de la Agencia Tributaria Canaria.