Country house zum Verkauf in Camino Los Piquetes, La Vega - El Amparo - Cueva del Viento

Casa Rural Reformada en Icod de los Vinos (Camino Los Piquetes)

Presentamos esta exclusiva propiedad de 200 m² construidos que equilibra a la perfección el encanto de la arquitectura tradicional canaria con una reforma moderna de alta calidad.

Ubicada en una parcela de 367 m², esta vivienda destaca por su privacidad y sus vistas privilegiadas al Teide.

Distribución y Espacios

* Habitaciones: Dispone de 4 amplios dormitorios y 3 baños completos.

* Espacio independiente: Cuenta con una zona moderna abierta con baño y ducha propios, ideal para alojar invitados con total independencia.

* Zona de día: Salón principal acogedor con chimenea y vigas de madera vistas, además de una cocina independiente de gran tamaño.

Exterior y Acabados

La propiedad ha sido rehabilitada con materiales nobles, destacando sus imponentes paredes exteriores de piedra. En el exterior, podrás disfrutar de:

* Jardín privado con árboles frutales.

* Zona de barbacoa para reuniones al aire libre.

* Amplia terraza y trastero.

* Plaza de garaje incluida.

Ubicada en el entorno natural de la Cueva del Viento, es la opción ideal tanto para residencia habitual como para explotación turística por su carácter único.

� Ubicación: Camino Los Piquetes, Icod de los Vinos.

CLÁUSULA [●].– TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (Ley 10/2025)
El precio de venta no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa del inmueble, que serán asumidos conforme a la legislación vigente y se detallan orientativamente a continuación:
1. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Aplicable según la normativa de Canarias, actualmente con carácter general del 6,5 %, pudiendo existir bonificaciones o tipos reducidos según las circunstancias del comprador o del inmueble. La base imponible será el mayor valor entre el precio pactado y el valor de referencia catastral.
2. Gastos de Notaría:
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989.
3. Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará según el arancel oficial previsto en el Real Decreto 1427/1989.
4. Gastos de Gestoría:
Los costes de gestión administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 421 €.
5. Honorarios de la Agencia del Vendedor:
Los honorarios de la agencia inmobiliaria del vendedor están incluidos en el precio de venta anunciado.
6. Honorarios del Personal Shopper Inmobiliario del Comprador:
Podrán existir honorarios adicionales a cargo del comprador si este hubiera contratado servicios independientes de búsqueda, asesoramiento o representación inmobiliaria, no incluidos en el precio de compraventa.
Para más información sobre el ITP en Canarias, el comprador podrá consultar la información oficial de la Agencia Tributaria Canaria.

CLÁUSULA [●].– TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (Ley 10/2025)
El precio de venta no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa del inmueble, que serán asumidos conforme a la legislación vigente y se detallan orientativamente a continuación:
1. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Aplicable según la normativa de Canarias, actualmente con carácter general del 6,5 %, pudiendo existir bonificaciones o tipos reducidos según las circunstancias del comprador o del inmueble. La base imponible será el mayor valor entre el precio pactado y el valor de referencia catastral.
2. Gastos de Notaría:
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989.
3. Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará según el arancel oficial previsto en el Real Decreto 1427/1989.
4. Gastos de Gestoría:
Los costes de gestión administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 421 €.
5. Honorarios de la Agencia del Vendedor:
Los honorarios de la agencia inmobiliaria del vendedor están incluidos en el precio de venta anunciado.
6. Honorarios del Personal Shopper Inmobiliario del Comprador:
Podrán existir honorarios adicionales a cargo del comprador si este hubiera contratado servicios independientes de búsqueda, asesoramiento o representación inmobiliaria, no incluidos en el precio de compraventa.
Para más información sobre el ITP en Canarias, el comprador podrá consultar la información oficial de la Agencia Tributaria Canaria.