Haus oder Chalet zum Verkauf in Hornachuelos

Te presentamos esta magnífica vivienda de 164 m2 construidos situada en una de las zonas más demandadas de Hornachuelos, ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio y calidad de vida en un entorno natural privilegiado.

La vivienda dispone de 3 amplias habitaciones, 2 baños completos, dos salones luminosos perfectos para disfrutar en familia, y una cocina práctica y funcional para el día a día.

Uno de sus grandes atractivos es su fantástico patio privado, un espacio con muchísimas posibilidades para crear zona chill out, barbacoa, piscina o disfrutar de reuniones al aire libre.

Además, cuenta con estacionamiento público a menos de 50 metros, aportando comodidad y facilidad de acceso.

📍Ubicada en una zona excelente, rodeada de todos los servicios:
✔ Supermercados
✔ Colegios
✔ Farmacia
✔ Bares y restaurantes
✔ Comercios
✔ Zonas de paseo y naturaleza

Hornachuelos destaca por su incomparable entorno natural y su amplia oferta de actividades:
🌿 Senderismo y rutas naturales
🚣 Kayak y actividades en el río Bembézar
🦅 Observación de aves en el Parque Natural
🏰 Patrimonio histórico y cultural
🍴 Gastronomía tradicional de la zona

Una vivienda con muchísimo potencial, perfecta tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión turística en uno de los pueblos con más encanto de la provincia.

📞 Contacta con nosotros y descubre todo lo que esta vivienda puede ofrecerte.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html