Haus oder Chalet zum Verkauf in Jaitzubia Auzoa, Hondarribia

Villa individual en venta en Jaitzubia Auzoa, Golf de Jaizkibel (Hondarribia), con parcela de 6.340 m²
Villa individual de 576 m² útiles distribuida en varias plantas con diferentes alturas, lo que permite una organización funcional y versátil de los espacios.
Planta principal (311m²): distribuida en 2 alturas, cuenta con un gran hall de entrada, amplio salón, comedor, cocina, 2 dormitorios y 2 baños. La disposición en distintos niveles permite diferenciar ambientes dentro de la misma planta.
Primera planta (265 m²): también organizada en 2 alturas, dispone de 5 dormitorios y 4 baños completos. 2 de los dormitorios tienen salida directa a una terraza de gran tamaño, lo que aporta un espacio exterior adicional en la zona de descanso.
Semisótano (240 m²): se compone de un ala de servicio con salón, 1 dormitorio y 1 baño, además de un garaje de gran capacidad y varias estancias destinadas a almacenaje u otros usos.
La vivienda dispone en total de 8 habitaciones y 7 baños. Se asienta sobre una parcela de 6.340 m², lo que garantiza privacidad y amplias zonas exteriores. Incluye terraza y garaje con capacidad para 4 coches, así como un cuarto exterior junto al porche de entrada destinado a almacenaje de aperos de labranza y maquinaria de jardín.
El edificio, construido en 1975, cuenta con estructura de hormigón y orientación a 4 vientos. Se encuentra en buen estado general, con parte de la vivienda reformada. La cocina y los baños se mantienen de origen, por lo que requieren actualización. Dispone de suministros individuales de gasoil.
Ubicada en Jaitzubia Auzoa, junto al Starter del Real Golf Club de San Sebastián (RGCSS), en una zona tranquila y rodeada de espacios verdes.

INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en San Sebastián, avda. Libertad, 1 bajo.Telf.: 943 450 666Horario: De lunes a jueves de 9h a 19h y los viernes de 9h a 14h y de 16h a 19h.
Información legal sobre gastos asociados a la compraventa
Transparencia y desglose de gastos en cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.
-Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
Notaría y registro: honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
Gestoría: gastos de tramitación documental (aprox. 400 € + IVA).
Honorarios de agencia: ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).