Wohnung zum Verkauf in Calle Antziola, 48, Hernani

Piso en venta en Antziola, Hernani, ubicado en una zona estratégica junto a la rotonda de Jai Alai, con acceso inmediato a supermercados como Lidl y Mercadona, así como al entorno empresarial de Orona Ideo. Una ubicación cómoda, bien comunicada y con todos los servicios esenciales a pocos pasos.

La vivienda ofrece una superficie total de 67 m², con 61 m² útiles, distribuidos de manera práctica y equilibrada. Cuenta con dos habitaciones, una principal de buen tamaño y otra individual ideal como dormitorio, despacho o cuarto polivalente, además de un baño completo en perfecto estado. Se sitúa en la quinta planta de un edificio con ascensor a cota 0, lo que garantiza accesibilidad total, y con tan solo cuatro vecinos por planta, aportando tranquilidad y privacidad.

Entre sus características destacan la adaptación para personas con movilidad reducida, los armarios empotrados, el portero automático y la puerta blindada, elementos que incrementan la seguridad y la funcionalidad del inmueble. La vivienda dispone de calefacción eléctrica, carpintería exterior de PVC, doble acristalamiento Climalit Plus y suelos de tarima flotante, lo que asegura un excelente confort térmico y acústico durante todo el año.

La zona de día se compone de una cocina integrada y un comedor con salida directa a un balcón y a una terraza, ambos orientados al este, permitiendo disfrutar de una luminosidad agradable y un ambiente soleado durante las mañanas. Un espacio perfecto para desayunar al aire libre o simplemente relajarse.

Existe la posibilidad de adquirir una raya de parking por 12.000 €, una ventaja importante en la zona. Los gastos de comunidad son reducidos, alrededor de 60 €, lo que contribuye a un mantenimiento económico del inmueble. El piso se encuentra en buen estado de conservación, listo para entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas inmediatas.

En definitiva, una oportunidad atractiva para quienes buscan un hogar cómodo, seguro, bien ubicado y con una excelente relación calidad‑precio en Hernani. Una vivienda funcional y luminosa en un entorno con gran calidad de vida.

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.
Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

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