Wohnung zum Verkauf in Hernani - Zikuñaga Bailara, Hernani

Descubre este fantástico piso en Hernani, una oportunidad perfecta tanto para vivir como para invertir. Una vivienda que combina comodidad, funcionalidad y una excelente entrada de luz natural durante todo el día.
Características: La estancia principal, articulada en un refinado concepto abierto, integra salón y cocina (29,15 m2). Todo ello pensado para una vida cómoda y elegante.
Los dos dormitorios exteriores (11,20 m2 y 10,45 m2) ofrecen amplitud y serenidad, mientras que el baño (4,45 m2), equipado con bañera de hidromasaje, introduce un matiz de bienestar cotidiano.
Como extensión natural del interior, un discreto balcón cerrado invita a disfrutar de momentos de pausa en cualquier época del año.
Dispone de persianas eléctricas en todas las estancias.
Videoportero.
Edificio en buen estado: Se trata de una finca de estructura de hormigón. La vivienda se sitúa en un cuarto piso sin ascensor pero en la práctica es como si fuera un tercero. ITE en vigor.
Ubicación: Situada en Zikuñaga Bailara, esta residencia se beneficia de una localización estratégica: a escasos minutos de Donostia-San Sebastián, permitiendo acceder con facilidad a la misma sin renunciar a la privacidad y el sosiego de un entorno más tranquilo.
Una vivienda luminosa, bien cuidada y con todo lo necesario para empezar una nueva etapa desde el primer día.
Sin reformas y sin esperas. Sólo abrir la puerta y empezar tu nueva etapa.
Ideal como primera vivienda o inversión con alta demanda en la zona.
Condiciones: No se incluyen en el precio de venta los muebles a excepción de los muebles altos y bajos en la cocina y los electrodomésticos. Para más información contacte con el asesor inmobiliario.
“Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Tipo General del 4%.
Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador y no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años.
Tipo al 6% se el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.
NOTARIA: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% del importe de la venta aproximadamente.
REGISTRO de la propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente sería de unos 0,20 EUR por cada 1.000 EUR del valor del inmueble.
GESTORIA Por la tramitación documental de escrituras y pago de servicios sujetos a las tarifas de la Gestoría (Entre 350 y 750 EUR aproximadamente).
HONORARIOS comercialización de la Agencia Inmobiliaria se encuentran incluidos en el P.V.P. (Por cuenta de la Vendedora).