Country house zum Verkauf in Guardiola de Berguedà

Hay casas que se reforman.
Y hay lugares que se recuperan.

Cal Frare pertenece a esa segunda categoría: una masía histórica en Malanyeu, en La Nou de Berguedà, pensada para quien busca un proyecto con raíz, paisaje y tiempo. Una finca con varias edificaciones y una presencia silenciosa en plena montaña del Berguedà.

La propiedad se encuentra a reformar. No es una casa terminada ni una finca maquillada. Es una base auténtica para quien sabe leer el valor de la piedra, del volumen, del terreno y de la memoria. Un lugar para rehabilitar con respeto y desarrollar una residencia privada, una casa familiar de gran escala o un proyecto vinculado al paisaje, siempre sujeto a la normativa urbanística y técnica correspondiente.

Cal Frare está documentada desde el siglo XVIII y forma parte del Inventari del Patrimoni Arquitectònic de Catalunya. Su arquitectura conserva el carácter sobrio de las masías de montaña: estructura tradicional, planta baja, dos pisos, espacios adaptados al desnivel del terreno y una relación directa con el entorno.

Malanyeu es montaña, prados, bosque y silencio. Un entorno para caminar, escalar, respirar y vivir cerca de la naturaleza sin quedar desconectado. Desde La Nou de Berguedà se abren rutas de senderismo hacia el Sobrepuny, el Grau de Malanyeu y los paisajes del Catllaràs.
El Berguedà también ofrece una vida exterior muy rica: el Pantà de la Baells permite disfrutar de actividades acuáticas como kayak, remo, paddle surf, natación en aguas abiertas, pesca o wakeboard. En invierno, Rasos de Peguera acerca la experiencia de la nieve, las raquetas y la montaña; y La Molina-Masella amplían la conexión con el Pirineo y el esquí.

El entorno suma también patrimonio: el Xalet del Catllaràs, proyectado por Antoni Gaudí, y conjuntos como Sant Quirze de Pedret refuerzan el valor cultural de una zona donde naturaleza, historia y arquitectura conviven con una calma poco frecuente.

La finca dispone de agua de red, luz de red, alcantarillado y acceso por camino privado de tierra.

Cal Frare no pide prisa.
Pide mirada.

Una propiedad para rehabilitar sin borrar.
Para devolver vida a un lugar con historia.
Para quien busca algo más que una casa: un proyecto con intención.

ⓘ Información legal
Muditā Barcelona · API A14493
Inmobiliaria boutique de autor especializada en compraventa de propiedades singulares, con mirada técnica, estratégica y editorial.

Cédula de habitabilidad: vigente. CHB008476XX003.
CEE vigente. Ref. CEE: PFQXVDMYH.

Suministros: agua de red, luz de red y alcantarillado.
Acceso: camino privado de tierra.

Impuestos aplicables: ITP, según normativa vigente.

Gastos notariales y registrales: según arancel.

Impuestos, notaría, registro, gestoría y demás gastos de compraventa no incluidos en el precio.

Condición de gran tenedor de la parte propietaria: no.

La información publicada se basa en documentación oficial disponible y/o información facilitada por la propiedad, y queda sujeta a verificación documental, registral, catastral, urbanística, técnica y administrativa.