Wohnung zum Verkauf in Doctor Creus, Casco Histórico

Si buscas vivir en el corazón del casco histórico de Guadalajara sin renunciar a comodidad, tranquilidad y buenas calidades, este apartamento es una opción muy interesante tanto para residencia habitual como para inversión.
La vivienda se ubica en un edificio moderno del año 2009, bien conservado y situado en una zona céntrica pero tranquila, con excelente acceso a todo tipo de servicios: comercios, supermercados, restauración, centros administrativos, zonas culturales y transporte público, todo a escasos minutos caminando.
El apartamento destaca por su distribución práctica y bien aprovechada. Al acceder encontramos un recibidor que da paso a una cocina tipo americana, abierta pero claramente diferenciada del salón, totalmente equipada y pensada para el uso diario. El salón es especialmente agradable gracias a su gran ventanal, que aporta abundante luz natural y sol de mañana, creando un ambiente cálido y confortable durante todo el día.
La vivienda cuenta con un dormitorio amplio con armario empotrado y otro armario adicional en el distribuidor, ofreciendo una excelente capacidad de almacenaje. Dispone además de un práctico cuarto de lavado independiente, que aporta funcionalidad y orden a la vivienda. El baño está equipado con plato de ducha y grifería termostática, combinando comodidad y eficiencia.
Entre sus calidades destacan los suelos de tarima y gres, la calefacción individual por gas natural y el aire acondicionado por conductos en toda la vivienda. Como valor añadido, el precio incluye plaza de garaje y trastero, un privilegio poco habitual en pleno centro histórico.
Una vivienda cómoda, funcional y bien ubicada, ideal para quienes valoran vivir en el centro con todas las comodidades y excelentes prestaciones.


Avisos legales
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Gastos e impuestos no incluidos en el precio publicitado. La agencia actúa en representación y por mandato del vendedor. La reserva del inmueble solo se producirá después de que una propuesta de compra haya sido expresamente aceptada por el vendedor.
A título orientativo se informa que, en segundas transmisiones, el ITP con carácter general en Castilla-La Mancha es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos según las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. La base imponible del impuesto será el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.
Los gastos de notaría y registro de la propiedad, en su caso, son variables y dependen de aranceles según precio y complejidad, oscilando aprox. entre un 0,2% y un 2%. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según la entidad elegida, así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros gastos inherentes a la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.
El consumidor tiene a su disposición, conforme a la normativa vigente, información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en la sede física de la agencia.
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