Wohnung zum Verkauf in Calle Nijota, San Isidro

Vivienda alquilada perteneciente a fondo de inversión – no apta para primera vivienda
Activo inmobiliario propiedad de un fondo de inversión, actualmente alquilado, ubicado en Calle Nijota nº 27, en planta baja de un edificio residencial situado en Granadilla de Abona (San Isidro).
La vivienda no es apta para uso como vivienda habitual, tratándose de una operación dirigida exclusivamente a perfil inversor, ya que se transmite con contrato de arrendamiento en vigor, que deberá ser respetado por el comprador.

Superficie según Catastro
Según datos catastrales, el inmueble cuenta con una superficie construida total de 154 m², distribuida de la siguiente forma:


Vivienda: 85 m²


Almacenes / anexos: 20 m²


Elementos comunes: 49 m²


La vivienda forma parte de un edificio en régimen de división horizontal.

Distribución según plano orientativo
La vivienda se desarrolla en una sola planta y se distribuye en:


Amplio salón independiente, con buena superficie y ventilación


Cocina independiente, funcional y bien definida


Tres dormitorios, de dimensiones equilibradas


Dos baños completos


Pasillo distribuidor, que organiza la zona de descanso


Gran terraza privativa, con una superficie muy destacable, que aporta desahogo exterior, luminosidad y un valor añadido diferencial al inmueble


Espacios de almacenaje, vinculados a la vivienda


SIN COMISIONES DE AGENCIA: La vivienda se comercializa mediante colaboradores que no cobran comisión de agencia, ofreciéndote un proceso directo, claro y sin costes añadidos Plano orientativo incluido. No constituye documento contractual.

Situación arrendaticia
El inmueble se encuentra actualmente alquilado, generando ingresos desde el primer momento, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión inmobiliaria con rentabilidad inmediata.

Gastos del inmueble


IBI: 21 €


Tasa de basuras: —


Gastos de comunidad: 39 € / mes



Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.El precio no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa.
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INFORMACIÓN ADICIONAL SOBRE EL PRECIO

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLGDCU, el precio de venta del inmueble no incluye los siguientes conceptos:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR

En Canarias, al tratarse de vivienda usada, la transmisión estará sujeta a:

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) al tipo general vigente del 6,5%, aplicado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.

En caso de que la operación estuviera sujeta a obra nueva:

IGIC al tipo vigente del 7%, conforme a la normativa fiscal canaria.

NOTARÍA Y REGISTRO

Son gastos sujetos a arancel:

Notaría: aproximadamente entre 800 € y 1.200 €, según cuantía y complejidad.

Registro de la Propiedad: aproximadamente entre 400 € y 700 €.

Todo ello conforme al Real Decreto 1426/1989 (Arancel Notarial) y Real Decreto 1427/1989 (Arancel Registradores).

HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA

Los honorarios de intermediación son a cargo del vendedor

EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA

Los gastos adicionales derivados de la formalización del préstamo hipotecario deberán ser consensuados directamente con la entidad financiera correspondiente.

NOTA LEGAL

La información publicada se ofrece a título orientativo y no contractual. Si bien se ha realizado con la máxima diligencia, cualquier posible error u omisión no tiene carácter intencionado.