- 2 Zi.
- 1 Badezimmer
- 69 m²
- 3. Obergeschoss
Wohnung zum Verkauf in Calle Isla de el Hierro, San Isidro
Granadilla de Abona
Especial inversores – Vivienda alquilada procedente de fondo de inversión
Oportunidad de inversión con rentabilidad en funcionamiento desde el primer día. Se ofrece vivienda procedente de fondo de inversión, actualmente alquilada, ideal para inversores que buscan un activo estable con ingresos activos desde el inicio, sin necesidad de gestión inmediata.
La propiedad se sitúa en San Isidro, Granadilla de Abona, una zona residencial consolidada con alta demanda de alquiler, excelente conexión con el sur de Tenerife y cercanía a servicios, comercios, colegios y transporte público.
Distribución y espacios
La vivienda cuenta con una superficie construida de 69 m², con una distribución práctica y bien aprovechada:
Salón-comedor amplio y luminoso con cocina integrada.
Dormitorio principal independiente.
Segundo dormitorio.
Baño completo.
Pasillo distribuidor que organiza las estancias.
Patio interior privado, aportando ventilación natural y un espacio exterior adicional muy valorado.
La distribución, según plano orientativo, permite una separación clara entre zona de descanso y zona de día, generando una vivienda cómoda y funcional.
Ubicación y entorno
Situada en San Isidro (Granadilla de Abona), uno de los núcleos con mayor crecimiento residencial del sur de Tenerife, con:
Supermercados y comercios cercanos.
Centros educativos y sanitarios.
Rápido acceso a autopista.
Alta demanda de alquiler residencial permanente.
Ideal para inversores
Vivienda alquilada.
Procedente de fondo de inversión.
Rentabilidad activa desde el primer día.
Zona con alta demanda de alquiler estable.
SIN COMISIONES DE AGENCIA: en el encabezado del texto descriptivo.La vivienda se comercializa mediante colaboradores que no cobran comisión de agencia, ofreciéndote un proceso directo, claro y sin costes añadidos.
INFORMACIÓN ADICIONAL SOBRE EL PRECIO
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLGDCU, el precio de venta del inmueble no incluye los siguientes conceptos:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR
En Canarias, al tratarse de vivienda usada, la transmisión estará sujeta a:
ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) al tipo general vigente del 6,5%, aplicado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
En caso de que la operación estuviera sujeta a obra nueva:
IGIC al tipo vigente del 7%, conforme a la normativa fiscal canaria.
NOTARÍA Y REGISTRO
Son gastos sujetos a arancel:
Notaría: aproximadamente entre 800 € y 1.200 €, según cuantía y complejidad.
Registro de la Propiedad: aproximadamente entre 400 € y 700 €.
Todo ello conforme al Real Decreto 1426/1989 (Arancel Notarial) y Real Decreto 1427/1989 (Arancel Registradores).
HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA
Los honorarios de intermediación son a cargo del vendedor
EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA
Los gastos adicionales derivados de la formalización del préstamo hipotecario deberán ser consensuados directamente con la entidad financiera correspondiente.
NOTA LEGAL
La información publicada se ofrece a título orientativo y no contractual. Si bien se ha realizado con la máxima diligencia, cualquier posible error u omisión no tiene carácter intencionado.
Eigenschaften
Immobilientyp
WohnungVerfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbarEtage
Erdgeschoss / ParterreAufzug
NeinMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
551 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
551 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
160.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
11.503 €
Gesamtkosten der Immobilie:
171.503 €
Eigenkapital:
32.000 €
Hypothekenbetrag:
139.503 €
Gesamtzinsen:
58.931 €
Gesamtkosten mit Hypothek
230.434 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.