Wohnung zum Verkauf in Calle Isla de el Hierro, San Isidro

Especial inversores – Vivienda alquilada procedente de fondo de inversión
Oportunidad de inversión con rentabilidad en funcionamiento desde el primer día. Se ofrece vivienda procedente de fondo de inversión, actualmente alquilada, ideal para inversores que buscan un activo estable con ingresos activos desde el inicio, sin necesidad de gestión inmediata.
La propiedad se sitúa en San Isidro, Granadilla de Abona, una zona residencial consolidada con alta demanda de alquiler, excelente conexión con el sur de Tenerife y cercanía a servicios, comercios, colegios y transporte público.

Distribución y espacios
La vivienda cuenta con una superficie construida de 69 m², con una distribución práctica y bien aprovechada:


Salón-comedor amplio y luminoso con cocina integrada.


Dormitorio principal independiente.


Segundo dormitorio.


Baño completo.


Pasillo distribuidor que organiza las estancias.


Patio interior privado, aportando ventilación natural y un espacio exterior adicional muy valorado.


La distribución, según plano orientativo, permite una separación clara entre zona de descanso y zona de día, generando una vivienda cómoda y funcional.

Ubicación y entorno
Situada en San Isidro (Granadilla de Abona), uno de los núcleos con mayor crecimiento residencial del sur de Tenerife, con:


Supermercados y comercios cercanos.


Centros educativos y sanitarios.


Rápido acceso a autopista.


Alta demanda de alquiler residencial permanente.



Ideal para inversores


Vivienda alquilada.


Procedente de fondo de inversión.


Rentabilidad activa desde el primer día.


Zona con alta demanda de alquiler estable.


SIN COMISIONES DE AGENCIA: en el encabezado del texto descriptivo.La vivienda se comercializa mediante colaboradores que no cobran comisión de agencia, ofreciéndote un proceso directo, claro y sin costes añadidos.

INFORMACIÓN ADICIONAL SOBRE EL PRECIO

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLGDCU, el precio de venta del inmueble no incluye los siguientes conceptos:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR

En Canarias, al tratarse de vivienda usada, la transmisión estará sujeta a:

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) al tipo general vigente del 6,5%, aplicado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.

En caso de que la operación estuviera sujeta a obra nueva:

IGIC al tipo vigente del 7%, conforme a la normativa fiscal canaria.

NOTARÍA Y REGISTRO

Son gastos sujetos a arancel:

Notaría: aproximadamente entre 800 € y 1.200 €, según cuantía y complejidad.

Registro de la Propiedad: aproximadamente entre 400 € y 700 €.

Todo ello conforme al Real Decreto 1426/1989 (Arancel Notarial) y Real Decreto 1427/1989 (Arancel Registradores).

HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA

Los honorarios de intermediación son a cargo del vendedor

EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA

Los gastos adicionales derivados de la formalización del préstamo hipotecario deberán ser consensuados directamente con la entidad financiera correspondiente.

NOTA LEGAL

La información publicada se ofrece a título orientativo y no contractual. Si bien se ha realizado con la máxima diligencia, cualquier posible error u omisión no tiene carácter intencionado.