Wohnung zum Verkauf in Calle Montaña Clara, San Isidro

Vivienda alquilada perteneciente a fondo de inversión – no apta para primera vivienda
Activo inmobiliario propiedad de un fondo de inversión, actualmente alquilado.La compra de esta vivienda no es apta para primera vivienda, tratándose de una oportunidad dirigida a inversores que busquen un activo con rentabilidad en curso.
Se ofrece vivienda situada en Calle Montaña Clara nº 31, Granadilla de Abona, en la zona de San Isidro, dentro de un edificio residencial construido en el año 2006.
Según datos catastrales, el inmueble cuenta con una superficie construida total de 185 m², distribuida de la siguiente forma:


47 m² correspondientes a almacén / parking en planta sótano


51 m² correspondientes a vivienda en planta baja


52 m² correspondientes a vivienda en primera planta


35 m² de elementos comunes


El inmueble forma parte de un edificio en régimen de división horizontal.
Distribución según planos orientativos
Planta sótano:


Plaza de parking / almacén, con acceso independiente


Planta baja:


Salón-comedor


Cocina independiente


Baño


Zona de paso y escaleras de comunicación interior


Primera planta:


Tres estancias destinadas a dormitorios


Distribuidor


Baño completo


La vivienda se desarrolla en dos plantas sobre rasante, comunicadas mediante escalera interior, ofreciendo una distribución funcional y bien diferenciada entre zona de día y zona de descanso.
Actualmente el inmueble se encuentra arrendado, generando ingresos mensuales, lo que lo convierte en una opción atractiva de inversión inmobiliaria.
Gastos del inmueble:


IBI: 24 €


Gastos de comunidad: 25 € / mes


Planos orientativos incluidos para facilitar la comprensión de la distribución. No constituyen documento contractual.
SIN COMISIONES DE AGENCIA: La vivienda se comercializa mediante colaboradores que no cobran comisión de agencia, ofreciéndote un proceso directo, claro y sin costes añadidos.

Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. El precio no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa.
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INFORMACIÓN ADICIONAL SOBRE EL PRECIO

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLGDCU, el precio de venta del inmueble no incluye los siguientes conceptos:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR

En Canarias, al tratarse de vivienda usada, la transmisión estará sujeta a:

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) al tipo general vigente del 6,5%, aplicado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.

En caso de que la operación estuviera sujeta a obra nueva:

IGIC al tipo vigente del 7%, conforme a la normativa fiscal canaria.

NOTARÍA Y REGISTRO

Son gastos sujetos a arancel:

Notaría: aproximadamente entre 800 € y 1.200 €, según cuantía y complejidad.

Registro de la Propiedad: aproximadamente entre 400 € y 700 €.

Todo ello conforme al Real Decreto 1426/1989 (Arancel Notarial) y Real Decreto 1427/1989 (Arancel Registradores).

HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA

Los honorarios de intermediación son a cargo del vendedor

EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA

Los gastos adicionales derivados de la formalización del préstamo hipotecario deberán ser consensuados directamente con la entidad financiera correspondiente.

NOTA LEGAL

La información publicada se ofrece a título orientativo y no contractual. Si bien se ha realizado con la máxima diligencia, cualquier posible error u omisión no tiene carácter intencionado.