Wohnung zum Verkauf in Calle la Fragata, Los Abrigos

Estudio en venta en Los Abrigos, Tenerife
Ubicado en una de las zonas más demandadas y con creciente interés turístico y local, este estudio en Los Abrigos es una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir.
A pesar de su tamaño compacto, cuenta con una distribución muy bien aprovechada, que maximiza la luminosidad y la sensación de amplitud, creando un espacio cómodo y funcional.

La propiedad incluye plaza de garaje, un gran valor añadido en la zona, así como trastero. Además, dispone de lavadero independiente en la azotea y una terraza privativa perfectamente delimitada, aportando comodidad y espacios extra muy prácticos para el día a día.
El edificio ofrece así una organización muy completa, con zonas auxiliares que mejoran notablemente la funcionalidad del estudio.
Situado en Los Abrigos, un encantador pueblo costero de Tenerife, destaca por su ambiente tranquilo y marinero, rodeado de servicios como supermercados, tiendas, bares y restaurantes, con todo a mano.

Además, su cercanía al aeropuerto de Tenerife Sur lo convierte en una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan buena conexión sin renunciar a la tranquilidad y al clima de la isla.
Una oportunidad ideal para quienes buscan un espacio práctico, bien ubicado y con gran potencial de revalorización.

NOTA ACLARATORIA

PRECIO DE VENTA: [164.000 + GASTOS] €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Canarias (generalmente el 6,5%, sin perjuicio de tipos reducidos del 5% o 4 % aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:
www3.gobiernodecanarias.org/tributos/atc/estatico/asistencia_contribuyente/guias/pdf/guia_completa_itp_y_ajd.pdf?utm_source=chatgpt.com