Wohnung zum Verkauf in Calle Nijota, San Isidro

Vivienda alquilada perteneciente a fondo de inversión – no apta para primera vivienda
Activo inmobiliario propiedad de un fondo de inversión, actualmente alquilado, ubicado en Calle Nijota nº 27, Granadilla de Abona (San Isidro), en segunda planta de un edificio residencial.
La vivienda no es apta para uso como vivienda habitual, tratándose de una operación dirigida exclusivamente a perfil inversor, ya que se transmite con contrato de arrendamiento en vigor, que deberá ser respetado por el comprador en los términos legalmente establecidos.

Superficie según Catastro
Según datos catastrales, el inmueble cuenta con una superficie construida total de 115 m², distribuidos de la siguiente forma:


90 m² correspondientes a la vivienda


18 m² correspondientes a anexos (almacenes)


7 m² de elementos comunes


El inmueble forma parte de un edificio en régimen de división horizontal, con una participación del 1,8600 % sobre la parcela.
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Distribución según plano orientativo
La vivienda se desarrolla en una sola planta y presenta una distribución amplia y funcional:


Salón-comedor de grandes dimensiones, como espacio central de la vivienda.


Cocina independiente, con acceso directo desde la zona de día.


Tres dormitorios, bien diferenciados de la zona común.


Dos baños completos, que dan servicio tanto a dormitorios como a zonas comunes.


Pasillos de distribución, que organizan la circulación interior y separan claramente las estancias privadas de las zonas comunes.


Almacenes anexos, situados en planta inferior del edificio, incluidos en la superficie catastral.



Situación actual y perfil de inversión
El inmueble se encuentra actualmente arrendado, generando ingresos mensuales desde el primer momento, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión inmobiliaria orientada a rentabilidad, sin necesidad de asumir periodos de desocupación.

Gastos del inmueble


IBI: 19 €


Gastos de comunidad: 41 € / mes


Tasa de basuras: no consta



Plano orientativo incluido. No constituye documento contractual.
SIN COMISIONES DE AGENCIA: La vivienda se comercializa mediante colaboradores que no cobran comisión de agencia, ofreciéndote un proceso directo, claro y sin costes añadidos.
Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.El precio no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa.
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INFORMACIÓN ADICIONAL SOBRE EL PRECIO

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLGDCU, el precio de venta del inmueble no incluye los siguientes conceptos:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR

En Canarias, al tratarse de vivienda usada, la transmisión estará sujeta a:

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) al tipo general vigente del 6,5%, aplicado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.

En caso de que la operación estuviera sujeta a obra nueva:

IGIC al tipo vigente del 7%, conforme a la normativa fiscal canaria.

NOTARÍA Y REGISTRO

Son gastos sujetos a arancel:

Notaría: aproximadamente entre 800 € y 1.200 €, según cuantía y complejidad.

Registro de la Propiedad: aproximadamente entre 400 € y 700 €.

Todo ello conforme al Real Decreto 1426/1989 (Arancel Notarial) y Real Decreto 1427/1989 (Arancel Registradores).

HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA

Los honorarios de intermediación son a cargo del vendedor

EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA

Los gastos adicionales derivados de la formalización del préstamo hipotecario deberán ser consensuados directamente con la entidad financiera correspondiente.

NOTA LEGAL

La información publicada se ofrece a título orientativo y no contractual. Si bien se ha realizado con la máxima diligencia, cualquier posible error u omisión no tiene carácter intencionado.