Wohnung zum Verkauf in Calle Solares, 10, San Matías - Realejo

¡Descubre este encantador apartamento en el corazón de Granada! 🏡 Situado en la tranquila zona de Realejo Bajo.
Est piso interior te ofrece un espacio acogedor y funcional.
Con una superficie construida de 48 m2, cuenta con dos dormitorios: uno doble 🌟 y otro sencillo ideal para invitados o como oficina.
Disfruta del confort que proporciona su baño completo 🚿 y no te preocupes por nada más; ¡está listo para entrar a vivir! Su orientación oeste garantiza luz natural durante todo el día ☀️.

La propiedad se encuentra cercada por todos los servicios indispensables: autobuses 🚍, centros comerciales 🛒 , colegios 🎓y zonas infantiles 👶 lo que lo convierte en un lugar perfecto tanto para disfrutar como inversión turística 💰. Además, podrás relajarte bajo la sombra de sus árboles 🍃 después del bullicio diario.
No pierdas esta oportunidad única a solo 156000 € - ¡ven a visitarlo hoy mismo! 😍
Grupo Alven


🏡 INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA EL COMPRADOR

📌 PRECIO: Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso, sin perjuicio de las condiciones contractualmente acordadas. Conforme al art. 20 del TRLGDCU, el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos adicionales a cargo del comprador.

💶 IMPUESTOS:
▪️ Obra nueva: IVA generalmente del 10 % y AJD cuando corresponda.
▪️ Segunda transmisión: ITP según la normativa vigente en Andalucía, la base imponible legalmente aplicable y los posibles beneficios fiscales del comprador.

📝 NOTARÍA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Su importe y distribución dependerán de las características de la operación y de la legislación aplicable.

🤝 HONORARIOS DE LA AGENCIA: No incluidos en el precio anunciado. Si el comprador contrata el servicio, serán del 2,5 % del precio final + IVA, con un mínimo de 2.600 € + IVA. Incluyen coordinación de visitas y profesionales, revisión documental del inmueble, borradores contractuales, documentación de tasación y documentación notarial. No incluyen presentación de impuestos, gestiones ante Ayuntamientos o Administraciones públicas ni honorarios de profesionales independientes.

📅 CALENDARIO DE PAGOS:
▪️ 10 % al presentar la oferta, reembolsable si la compraventa no llega a formalizarse.
▪️ 40 % a la firma de las arras.
▪️ 50 % restante en notaría, al otorgar la escritura pública.
Los pagos se descuentan de los honorarios totales, más el IVA correspondiente.

🏦 FINANCIACIÓN: Los gastos hipotecarios dependerán de las condiciones de la operación y de la normativa vigente. Los posibles honorarios de intermediación financiera se informarán previamente y requerirán aceptación expresa.

📊 COSTE TOTAL: Solicite un estudio personalizado para conocer los impuestos, gastos y honorarios aplicables a su operación.

⚖️ La contratación de los servicios de la agencia requiere la aceptación expresa de sus condiciones económicas y contractuales. Información sujeta a la normativa vigente. -////// ALVEN Grupo Inmobiliario - estamos localizados en el C.C.Neptuno, Local 80, llámanos o escribe si desea más información. - ////// ALVEN Grupo Inmobiliario //////