Wohnung zum Verkauf in Camino Bajo de Huetor, 86, Castaño - Mirasierra

Hove Properties comercializa en exclusiva esta magnífica vivienda situada en Camino Bajo de Huétor, uno de los enclaves residenciales más demandados de Granada, donde la comodidad, la conexión y la calidad de vida se unen en un entorno plenamente consolidado.

Ubicada en la urbanización El Castaño, esta propiedad representa una oportunidad especialmente atractiva para quienes buscan amplitud, luz natural y una ubicación privilegiada, en un mercado donde cada vez es menos frecuente encontrar viviendas a la venta con estas características.

La vivienda ofrece una distribución ideal para la vida familiar, con cuatro dormitorios, dos baños, un amplio salón con terraza y estancias abiertas a la luz, creando una atmósfera cálida, confortable y acogedora. Su orientación hacia las zonas comunes de la comunidad aporta además una agradable sensación de tranquilidad, amplitud y privacidad dentro de un entorno residencial muy valorado.

La ubicación es, sin duda, uno de sus grandes diferenciales: rodeada de supermercados, colegios, zonas deportivas, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día, a escasos minutos del centro comercial Serrallo Plaza, con rápido acceso a la autovía y a solo 10 minutos del centro de Granada.

Como valor añadido, la urbanización cuenta con zona común de aparcamiento, una comodidad añadida para los propietarios sujeta a la disponibilidad existente en cada momento.

En definitiva, se trata de una vivienda difícil de encontrar en el mercado actual: amplia, luminosa, excelentemente ubicada y comercializada en exclusiva por Hove Properties, pensada para quienes desean dar el paso hacia un hogar con auténtico valor en una de las mejores zonas de Granada.

La vivienda se transmite sin mobiliario, salvo que expresamente se indique otra cosa, y las superficies consignadas tienen carácter meramente descriptivo y aproximado. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. En consecuencia, el precio de venta publicado no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo de la parte compradora, ni los impuestos aplicables a la transmisión —Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), IVA o Actos Jurídicos Documentados (AJD), según proceda—, ni tampoco los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, Registro de la Propiedad, gestoría o, en su caso, los derivados de la financiación. En las transmisiones sujetas a ITP se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de los tipos reducidos que pudieran resultar aplicables en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. Los gastos notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Los honorarios de la agencia correspondientes a la parte vendedora se entienden incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia a cargo de la parte compradora no están incluidos en el precio y ascenderán al 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Cualquier servicio adicional o personalizado que, en su caso, solicite la parte compradora será objeto de información previa, individualizada y por escrito.
Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlacenlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición del consumidor.