Wohnung zum Verkauf in San Matías - Realejo

¡¡ En la misma emblemática Fuente de las Batallas!!

Edificio obra del reconocido arquitecto Álvaro Siza.
Una propiedad, ideal tanto como:
- RESIDENCIA de alto nivel en pleno centro de Granada, rodeada de todos los servicios, comercios y zonas más emblemáticas de la ciudad.
- DESPACHO PROFESIONAL.
- CLINICA.
- OFICINAS representativas gracias a su excelente distribución y doble acceso independiente.

El inmueble se distribuye en un gran salón lleno de luz con vistas a la calle Carrera de la Virgen, amplia cocina totalmente equipada, 3 espaciosos dormitorios con vestidor, y tres baños completos, (2 de ellos en suite).
Todas las estancias son exteriores, disfrutando de una magnífica orientación y luminosidad, con dormitorios y cocina a Acera del Darro.
Destaca por sus altas calidades y acabados originales:
• Suelos de parquet natural (Roble).
• Toldos motorizados en todas las ventanas.
• Aire acondicionado frío/calor en toda la vivienda.
• Baños y cocina revestidos en mármol crema.
• Cocina completamente equipada.
• 2 puertas de acceso a la vivienda, para mayor independencia y comodidad.

Una propiedad singular para quienes buscan exclusividad, amplitud y una ubicación privilegiada en una de las mejores zonas de Granada.

- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
- Gastos según Ley.

**INMODUQUESA INFORMA**
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.