Wohnung zum Verkauf in Calle Julio Moreno Davila, Cartuja

Descubre este fantástico piso de 108 m2 construidos en la zona de Cartuja, Granada, una vivienda amplia, luminosa y completamente reformada, lista para entrar a vivir. Situado en una octava planta, disfruta de una magnífica entrada de luz natural durante todo el día y de unas vistas despejadas que aportan una gran sensación de amplitud y bienestar.
La vivienda cuenta actualmente con 4 habitaciones, aunque una de ellas ha sido acondicionada como un práctico vestidor, pudiendo recuperarse fácilmente como dormitorio si se necesita. Dispone además de un baño completo y una distribución muy cómoda y funcional para el día a día.
Uno de sus grandes atractivos es la reforma integral realizada en la vivienda: puertas, ventanas, suelos, baño y cocina han sido completamente renovados con un estilo actual y moderno. La cocina, además, se amplió respecto a su distribución original, consiguiendo un espacio mucho más cómodo, amplio y aprovechable.
El salón conecta con una agradable terracita exterior, perfecta para disfrutar del aire libre, crear una pequeña zona de relax o simplemente contar con un espacio extra de desahogo.
Como valor añadido, el edificio dispone de acceso al garaje y el futuro propietario tendrá derecho al uso de una plaza de garaje, un extra muy valorado en la zona.
Ubicado en una zona muy cómoda y bien comunicada, rodeado de colegios, supermercados, paradas de transporte y todo tipo de servicios, además de encontrarse muy cerca de facultades y zonas universitarias.
Una oportunidad ideal tanto para familias como para inversión gracias a su amplitud, ubicación y excelente estado de conservación.

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AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera
PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.