Erdgeschoss zum Verkauf in Avenida Avenida de Los Andaluces, 4, Pajaritos

Se vende este espectacular, amplio y luminoso dúplex en Avenida Andaluces, Barrio de los Pajaritos Granada. Con entrada independiente desde la calle Ruiseñor.

Esta maravillosa vivienda cuenta con 4 estancias, 3 dormitorios y un amplio salón-comedor con cocina americana. Tiene un amplio hall de entrada
El agua caliente es por termo eléctrico. La calefacción así como el aire acondicionado se suministran por bomba de frío/calor, con split.
El dúplex está insonorizado, por lo que es ideal para cualquier negocio profesional que se quiera instalar. Por supuesto, la insonorización, le sirve igualmente si se usa como vivienda o despacho dados los beneficios que le aportaría.
Dada la altitud de los techos, le da la opción de instalar una segunda planta si así lo desea.

ACTUALIZACION!

Las primeras fotos son la demostración real de como esta quedando la obra, pero aun no estan puestas las ventanas, por eso se ven tapadas. La vivienda se entregara con ventanas puestas y escaleras. Con baños amueblados, pero el resto será a instalar a cuenta del comprador, incluida la cocina.

* NOTA* El inmueble se vende sin Muebles, ni cocina.


AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion según la vivienda.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera
PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR