Wohnung zum Verkauf in Campo Verde

Gran piso en venta de 4 dormitorios y 2 baños en urbanización junto al supermercado Aldi. En el barrio de San Francisco.
El piso se encuentra situado a 5 minutos del Campus Universitario de Cartuja.
Tiene una superficie de 110 m2. Consta de 4 dormitorios, 2 baños, cocina, terraza y lavadero.
Todas las habitaciones son exteriores, incluido un baño. Las habitaciones son amplias y luminosas.
Está totalmente equipado; la cocina está bien equipada con vitrocerámica, frigorífico, lavavajillas, microondas y horno. La lavadora está en el lavadero y tiene termo eléctrico.
Todos los dormitorios disponen de cama, mesita de noche, armario y mesa de estudio con silla. Además, tiene toldo en terraza. En la comunidad hay portero físico y recogida de basura en la puerta de la vivienda.

El piso se encuentra en una urbanización cerrada con zonas verdes y con varias puertas de entrada y salida.
Dispone de calefacción central por radiadores y también de aire acondicionado en el salón y en uno de los dormitorios.

Actualmente se encuentra alquilado a estudiantes por 1.000 €/mensuales con contrato hasta el 31/06/2026.

**INMODUQUESA INFORMA**
- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
- Gastos según Ley.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.