Wohnung zum Verkauf in Calle Calle Deifontes, Avda. Federico Garcia Lorca - Nueva Estación Autobuses

Presentamos este espectacular piso de VPO amueblado y con terraza en el corazón del barrio Albayda, Granada. Con una superficie óptima y orientación sur, esta propiedad cuenta con tres dormitorios, de los cuales uno es un dormitorio en suite que incluye baño privado y la posibilidad de vestidor.

Dispone de dos baños elegantes: uno equipado con bañera y otro con plato de ducha para mayor comodidad. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos modernos como horno, vitrocerámica por inducción, campana extractora, frigorífico y microondas. Además ofrece luminosidad gracias a su diseño todo exterior e iluminación por lámparas LED con ventiladores.

Entre sus comodidades destacan la calefacción central mediante aerotermia (con contador) así como agua caliente también centralizada; esto garantiza confort durante todo el año al tiempo que optimiza gastos energéticos gracias a su eficiente sistema energético. Asimismo, hay aire acondicionado por preinstalación por conductos. Los residentes disfrutarán del acceso a una refrescante piscina comunitaria ideal para compartir momentos familiares o relajarse después de un largo día. La vivienda cuenta además con plaza de garaje y trastero adicional.

Orientacion Sur, con magnifica orientacion y luminosidad,

En un barrio consolidado como es Albayda, donde encontraras cualquier servicio a escasos metros, asi como paradas de metro y autobuses y una salida directa a la autovia para cualquier direccion.

¡NO PIERDAS ESTÁ OPORTUNIDAD ÚNICA!

AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera
PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la propiedad. Validez hasta fin de exclusiva