Wohnung zum Verkauf in Calle Plan Parcial 22, 5, Avda. Federico Garcia Lorca - Nueva Estación Autobuses

Aquí tienes una descripción comercial óptima, redactada profesionalmente y estructurada para captar compradores e inversores en portales inmobiliarios:
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## 🏠 Exclusividad, Luz y Confort en el Corazón de Granada (Edificio San Francisco)
Precio: 400.000 € (Plaza de garaje incluida) (pp. 1, 10)
Contacto Directo Propietarios: *** / *** (José y Wladi) (p. 10)
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## ✨ Descripción General
Se vende magnífico piso en el prestigioso Edificio San Francisco, ubicado en una de las zonas más cotizadas, tranquilas y mejor comunicadas de Granada (pp. 1-2). Una vivienda que destaca por su luminosidad ininterrumpida, estancias exteriores y una distribución inteligente, diseñada tanto para convertirse en un hogar familiar definitivo como para una inversión premium de alta rentabilidad (pp. 1, 3, 5, 9).
La propiedad se encuentra en perfecto estado, lista para entrar a vivir, con los baños completamente reformados con acabados de tendencia contemporánea (pp. 6, 9).
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## 🌟 Características Principales

* Salón-Comedor Extra Grande: Un espacio noble, versátil y muy amplio con grandes ventanales que maximizan la luz natural durante todo el día (p. 3). Cuenta con suelos de mármol pulido impecable y carpintería de madera noble (p. 3).
* Cocina Funcional con Office: Cocina de diseño clásico totalmente equipada con gran capacidad de almacenaje y electrodomésticos integrados (p. 4). Incluye una cómoda zona office para el día a día y un lavadero independiente exterior que aporta ventilación cruzada (p. 4).
* Zona de Descanso y Orden Absoluto: Dormitorios exteriores bañados de luz natural que garantizan máxima privacidad (p. 5). Destaca su extensa red de armarios empotrados de suelo a techo con frentes de madera maciza, optimizando al máximo el espacio útil (p. 5).
* Baños de Estreno: Baños sometidos a una reforma integral reciente con platos de ducha a ras de suelo, mamparas de cristal templado, lavabos sobre encimera y grifería de diseño minimalista (p. 6).
* Cochera Privada Incluida: Plaza de aparcamiento privado en el mismo edificio con acceso directo, rampa amplia y excelente maniobrabilidad (p. 8). Un extra altamente cotizado en la zona (pp. 8-9).

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## 🌳 El Edificio y Entorno
El Edificio San Francisco ofrece un estándar de vida superior (p. 7). Los residentes disfrutan de un exclusivo patio interior ajardinado, cerrado y seguro, ideal como oasis urbano (p. 7). Las zonas comunes son impecables, acabadas en mármol, con ascensor moderno y accesibilidad total (p. 7).
Ubicado en una calle residencial muy silenciosa pero a un paso de todo: colegios, supermercados, clínicas, zonas de ocio y transporte público (p. 2).
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## 🎯 Ideal para:

1. Familias que buscan amplitud, seguridad, colegios a pie de calle y un entorno residencial consolidado (pp. 2, 9).
2. Inversores que buscan un activo refugio en zona prime (ideal para alquiler residencial premium, clínica médica o despacho profesional) con bajo Capex inicial gracias a su estado actual (p. 9).