Wohnung zum Verkauf in Rivadavia, 4, Camino de Ronda

En el contexto actual del mercado inmobiliario en Granada, donde la oferta es limitada y resulta poco habitual encontrar viviendas totalmente reformadas y listas para entrar a vivir, Hove Properties presenta en exclusiva esta magnífica propiedad, una oportunidad singular para quienes buscan un hogar sin esperas ni necesidad de realizar obras costosas.

La vivienda se sitúa en una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad, junto al Parque Federico García Lorca y a escasos metros de Recogidas y Camino de Ronda, una ubicación privilegiada que combina zonas verdes, vida urbana y todos los servicios necesarios para el día a día de una familia.

Cuenta con tres amplios dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite, y una distribución cómoda y funcional pensada para el confort diario. El dormitorio principal dispone de un vestidor doble, aportando un plus de espacio y organización.

La reforma se ha realizado con el objetivo de elevar la calidad y el confort de la vivienda, incorporando suelos de tarima, puertas interiores de madera y detalles cuidadosamente seleccionados, que garantizan una excelente sensación de hogar. El salón es amplio, luminoso y completamente exterior, ideal para disfrutar en familia.

La cocina se entrega totalmente equipada y cuenta además con lavadero independiente. La vivienda dispone de armarios empotrados, aire acondicionado en salón y dormitorio principal y calefacción central incluida en la comunidad, asegurando comodidad durante todo el año.

Ubicada en un edificio cuidado, con dos ascensores y servicio de portería, esta propiedad reúne ubicación, calidad y estado, convirtiéndose en una opción excepcional dentro de un mercado donde este tipo de viviendas apenas salen a la venta.

Existe la posibilidad de adquirir plaza de garaje en el mismo edificio (no incluida en el precio).

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La vivienda se transmite sin mobiliario, salvo que expresamente se indique otra cosa, y las superficies consignadas tienen carácter meramente descriptivo y aproximado. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. En consecuencia, el precio de venta publicado no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo de la parte compradora, ni los impuestos aplicables a la transmisión —Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), IVA o Actos Jurídicos Documentados (AJD), según proceda—, ni tampoco los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, Registro de la Propiedad, gestoría o, en su caso, los derivados de la financiación. En las transmisiones sujetas a ITP se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de los tipos reducidos que pudieran resultar aplicables en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. Los gastos notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Los honorarios de la agencia correspondientes a la parte vendedora se entienden incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia a cargo de la parte compradora no están incluidos en el precio y ascenderán al 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Cualquier servicio adicional o personalizado que, en su caso, solicite la parte compradora será objeto de información previa, individualizada y por escrito.
Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición del consumidor.