Wohnung zum Verkauf in Calle Calle Duquesa, 8, Centro - Sagrario

Amplia vivienda en venta en pleno casco histórico de Granada, situada en la céntrica calle Duquesa, una de las zonas más demandadas por su cercanía a todo tipo de servicios, comercios y excelente comunicación.
La propiedad cuenta con 110 m2 construidos y ofrece una distribución muy funcional, con cuatro dormitorios, dos baños completos, salón luminoso y cocina independiente con lavadero. Dispone además de una agradable terraza interior y un práctico trastero, aportando un extra de espacio y comodidad.
Se trata de una vivienda completamente exterior, lo que garantiza una magnífica entrada de luz natural durante todo el día. Entre sus calidades destacan los suelos de mármol, ventanas de PVC blanco y sistema de climatización mediante splits.
Ubicada en un edificio construido en 1978, la finca está compuesta únicamente por 4 viviendas, lo que aporta un ambiente tranquilo y mayor privacidad, algo poco habitual en el centro de la ciudad.
Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una vivienda amplia en una ubicación privilegiada como para inversores, dada su cercanía a universidades y zonas de alta demanda de alquiler.
*Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE LOS GASTOS E IMPUESTOS INHERENTES A LA ADQUISICIÓN, los cuales se desglosan a continuación:
- IVA Y AJD: En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente.
- IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6% o 3,5% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
- NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel y se calcularán conforme a los mismos, regulados según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y el Real Decreto 1427/1989 por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad, respectivamente.
- HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio de la compra con un mínimo de 2.500€ más IVA.
- EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.
*Algunas imágenes mostradas han sido modificadas con Inteligencia Artificial y tienen carácter ilustrativo. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Las superficies pueden estar sujetas a excesos de cabida*
*PLANO NO CONTRACTUAL: el plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales de la vivienda*