Haus oder Chalet zum Verkauf in Calle Lleida, Gironella

Ubicación del inmueble Cal Bassacs, Gironella.

Estado del inmueble Buen estado / En perfecto estado (Edificación del año 2001, muy bien conservada y lista para entrar a vivir).

Superficie útil: 226,57 m².
Superficie construida: 293,54 m².

Referencia cédula de habitabilidad: EN TRÁMITE.

Los gastos de compraventa (ITP, notaría y registro) no están incluidos en el precio.

Número registro AICAT: 10429
Número API: A13005

Descripción de la vivienda
Espectacular vivienda unifamiliar entre medianeras situada en Cal Bassacs, Gironella. Se trata de una propiedad con una arquitectura funcional y espacios muy generosos, ideal para familias que buscan amplitud y comodidad. La casa cuenta con sistema de calefacción por gasoil y destaca por su gran capacidad de almacenamiento en todas las plantas. Se distribuye de la siguiente manera:

-Planta Baja (Nivel Calle): Amplio garaje con capacidad para 2 coches grandes o hasta 3. Este espacio incluye un apartado específico para el depósito de gasoil, una zona de lavandería independiente y un gran espacio diáfano ideal para trastero o almacenamiento general. Una puerta interior da acceso al recibidor del portal, desde donde se inician las escaleras centrales.
-Planta Primera (Zona de Día): Subiendo por la escalera encontramos una cocina totalmente equipada con acabados modernos (electrodomésticos de acero inoxidable) y salida directa a una espaciosa terraza exterior con pavimento de gres. En esta misma planta hay una habitación individual, un baño independiente con plato de ducha y un comedor-salón muy grande, muy luminoso, con chimenea de leña y salida a un balcón exterior cerrado con aluminio blanco.

-Planta Segunda (Zona de Noche): En el rellano de la escalera encontramos un práctico trastero empotrado en la pared, aprovechando al máximo cada rincón. Esta planta consta de 3 habitaciones dobles (muy espaciosas y exteriores) y un baño completo con bañera. Dispone de un balcón en el lado derecho interior con vistas cruzadas hacia la terraza, aportando mucha claridad a las estancias y al lado izquierdo.

-Planta Ático / Estudio: Uno de los espacios más especiales de la casa, separado por una elegante puerta corredera de madera. Este espacio diáfano bajo cubierta es ideal como estudio o sala de ocio; cuenta con su propia chimenea y da acceso a una magnífica terraza exterior donde se ha habilitado una sala cerrada que actualmente se utiliza como gimnasio.

Referencia cédula de habitabilidad: EN TRÁMITE
Etiqueta eficiencia energética: EN TRÁMITE.

Precio 270.000 €

Desglose de impuestos y gastos: El precio de venta estipulado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, los cuales serán responsabilidad exclusiva de la parte adquirente según su situación fiscal y la normativa vigente. En particular, se especifica que:
-El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) no está incluido en el precio y su pago corresponde íntegramente a la parte adquirente.
-Los gastos notariales, meritados según los aranceles oficiales por la otorgación de la escritura pública, no están incluidos en el precio y serán a cargo de la parte adquirente.
-Los gastos registrales, derivados de la inscripción de la transmisión en el Registro de la Propiedad según arancel, no están incluidos en el precio y serán a cargo de la parte adquirente.

Datos adicionales: Se informa que el propietario del inmueble no tiene la condición de gran tenedor de acuerdo con la normativa vigente.