Wohnung zum Verkauf in Passeig General Peralta, 12, Carme - Vistalegre

Pis a Girona - Oportunitat al Cor de la Ciutat

Descobreix aquest magnífic pis de 143 m² construïts (121 m² útils) ubicat en una de les zones més sol·licitades de Girona, a prop de la Universitat i del centre històric. Es tracta d'una inversió perfecta per viure en un entorn privilegiat, ple de vida universitària i patrimoni cultural.

Aquest pis ofereix una distribució excel·lent amb 4 habitacions (3 dobles i 1 individual) i 2 banys complets, ideals per a famílies o com a inversió per a estudiants. El gran menjador amb cuina oberta crea un espai diàfan i modern, perfecte per gaudir en companyia. Els paviments de parquet li donen calidesa i elegància a tots els ambients.

Construït l'any 1957, aquest immoble ha estat ben mantingut i es troba en bon estat. Disposa de tancaments d'alumini de qualitat, ascensor per a major comoditat, i és un pis baix exterior que garanteix llum natural abundant. Inclou plaça d'aparcament, garatge i trastero, perfectes per a l'emmagatzematge i la comoditat diària.

La cèdula d'habitabilitat CHG00774126001 és vigent fins al 17/06/2041, i la certificació energètica (CEE registre YLGVXD80C) està en vigor fins al 13/06/2036. Classe energètica E amb consum de 145,00 kwh/m² anual i emissions CO2 classe D (24,00 kgCO₂/m² anual).

El preu ofertat no inclou l'ITP segons tipus vigent ni les despeses notarials i registrals, que van a càrrec del comprador. Els honoraris d'intermediació ja estan inclosos en el preu. Propietari no considerat gran tenidor. AICAT 9453, API 583.