Wohnung zum Verkauf in Sant Narcís

Te presentamos esta excelente oportunidad en exclusiva en la zona sur del barrio de Sant Narcís, una ubicación consolidada y muy bien comunicada, ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad y servicios a su alcance.

La vivienda cuenta con una superficie muy bien distribuida en 4 habitaciones (2 dobles y 2 individuales), lo que permite adaptarse perfectamente a diferentes necesidades: dormitorios, despacho o zona de invitados. Dispone de 1 baño completo con bañera y 1 aseo, aportando funcionalidad y comodidad en el día a día.

El piso ofrece un salón-comedor luminoso con acceso a un acogedor balcón, ideal para disfrutar de un espacio exterior. La cocina es independiente, práctica y con buena capacidad de almacenamiento. Cuenta con un práctico lavadero exterior con una caldera de gas nueva.

Ubicado en un edificio del año 1983 con ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida, garantiza accesibilidad para todos los perfiles.

Su localización es uno de sus grandes atractivos: en la zona sur de Sant Narcís, rodeado de todos los servicios esenciales como supermercados, transporte público, centros educativos (como el Bell-lloc) y muy próximo a la zona comercial de Mas Xirgu.

Una vivienda con gran potencial en una zona muy demandada de Girona.

Superficie construida de 103 m². Superficie útil de 71 m². Año de construcción: 1983 . Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Consumo: E - 197 kWh/m² año y Emisiones: E - 41 kg CO₂/m² año, con número de registro RR66VK7L2. Dispone de cédula de habitabilidad CHG8119809001. El inmueble está situado en una zona tensionada. No están incluidos en el precio el ITP (según tipo vigente en Cataluña), ni los gastos notariales y registrales conforme a arancel. Los honorarios de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. El propietario NO es un gran tenedor. AICAT 13388 • API A14402. [IW]