Wohnung zum Verkauf in Roselló, Sant Narcís

FINQUES SALPÍ OFRECE ASESORAMIENTO HIPOTECARIO - Piso de 4 habitaciones y pk en Girona

Os presentamos una vivienda muy especial situada en la cuarta planta de un edificio con ascensor en el apreciado barrio de Sant Narcís en Girona una zona residencial con todo tipo de servicios a su alrededor y excelentes conexiones. Su posición elevada le permite disfrutar de unas vistas amplias y despejadas así como de una privacidad difícil de encontrar. La orientación Este-Oeste garantiza que la luz natural esté presente en cada rincón de la vivienda a lo largo de todo el día manteniendo una temperatura agradable en cualquier estación

La vivienda dispone de cuatro habitaciones amplias y luminosas, con múltiples opciones tanto para dormitorios como para habilitar zonas de trabajo o espacios multifuncionales. Cuenta con un baño completo reformado, además de un aseo adicional que aporta mayor comodidad en el día a día. Asimismo, está equipada con calefacción para asegurar un ambiente confortable durante los meses más fríos y con carpintería exterior de aluminio que favorece el aislamiento térmico y acústico.

El piso destaca por su generosa superficie. Todas las estancias son exteriores lo que aporta una atmósfera luminosa y una gran sensación de amplitud. Además, dispone de un acogedor balcón perfecto para relajarse al aire libre y disfrutar de momentos tranquilos

Entre los elementos que hacen única esta propiedad encontramos la plaza de aparcamiento en el mismo edificio con un acceso práctico y un trastero privado que ofrece espacio extra para almacenamiento.

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Superficie construida de 116 m². Superficie útil de 87.2 m². Año de construcción: 1975 . Certificado de Eficiencia Energética (CEE): consumo F 229.1 kWh/m² año y emisiones E 48.4 kg CO₂/m² año, con número de registro DJNSB3MZB . Dispone de cédula de habitabilid CHG01196225001. El inmueble está situado en una zona tensionada. No están incluidos en el precio el ITP (según tipo vigente en Cataluña), ni los gastos notariales y registrales conforme a arancel. Los honorarios de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. El propietario no es un gran tenedor. AICAT 13388 • API A14402. [IW]