Wohnungen zum Verkauf in Carrer Carrer Santander, Sant Narcís

Presentamos una magnífica oportunidad residencial en Girona Capital, concretamente en el consolidado y tranquilo barrio de Sant Narcís en la famosa plaza Europa. Esta vivienda destaca por su privilegiada ubicación urbana, situándose a un paso de la estación de tren, lo que asegura una conectividad excepcional para el día a día. Emplazado en la tercera planta de una finca dotada de ascensor, servicio de portero automático y una comunidad exclusiva de solo dos vecinos por rellano, el inmueble garantiza una privacidad total. Su diseño de doble orientación no solo regala vistas despejadas, sino que baña cada estancia con abundante luz natural a lo largo de toda la jornada.

El corazón de la casa lo compone una zona social diáfana donde una cocina office se integra fluidamente con un salón-comedor de 26 m2, el cual se extiende hacia el exterior mediante salidas a balcón. La zona de descanso está meticulosamente planificada para albergar a toda la familia, ofreciendo cuatro dormitorios exteriores —entre los que destaca una habitación principal tipo suite— y un segundo baño completo equipado con plato de ducha. Adicionalmente, el espacio exterior se potencia con dos balcones que suman un total de 19 m2, ideales para relajarse al aire libre y disfrutar de su orientación noreste.

La propiedad se conserva en óptimas condiciones y está lista para entrar a vivir gracias a sus acabados de calidad. Los suelos de parquet aportan una gran calidez a los ambientes, mientras que el sistema de calefacción por gas natural asegura el máximo confort térmico durante los meses de invierno. Para optimizar la funcionalidad del hogar, la vivienda incorpora armarios empotrados, un práctico lavadero independiente de 4 m2 y, como valor añadido indispensable en la zona centro, una plaza de aparcamiento subterráneo en el mismo edificio incluida en el precio.

Nº AICAT 9977
Nº API 3627
Zona Tensionada: SI
Condición de gran Tenedor: NO
De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a
IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.
CEDULA DE HABITABILIDAD CHG00662326001 ETIQUETA ENERGETICA 2PWNH6H6M