Haus oder Chalet zum Verkauf in Carrer Ample, 28, Ginestar

Preciosa propiedad situada a orillas del río Ebro, con casi 1 hectárea de terreno con viñedos, una bonita casa de dos dormitorios de aproximadamente 80 m², una caravana estática de 6 plazas y una piscina de 16 m².
A tan solo un corto paseo (1 km) del tradicional pueblo catalán de Ginestar, con todos los servicios, incluyendo bares, restaurantes y piscinas públicas al aire libre.
Ubicación privilegiada, rodeada de viñedos, con vistas panorámicas de 360 ​​grados a las montañas y el paisaje circundante.
La costa está a 25 minutos, el aeropuerto de Reus a 40 minutos, Tarragona a 50 minutos y Barcelona a 90 minutos. Las localidades más grandes de Mora d'Ébre y Mora La Nova, con conexión ferroviaria a Barcelona, ​​se encuentran a tan solo 10 minutos en coche.

La casa consta de dos dormitorios dobles, baño, cocina americana de planta abierta con azulejos tradicionales, barra de desayuno de ladrillo, amplio salón-comedor con vigas de madera vistas, suelo de terracota, estufa de leña y estufa de pellets para calentar los dormitorios en invierno. Todas las ventanas están equipadas con mosquiteras y contraventanas de madera. La parte delantera de la casa cuenta con un patio con una balaustrada de hormigón ornamentada, viñedo, jardín con palmera y otros arbustos. La parte trasera dispone de una piscina con terrazas y pérgola para relajarse, un cobertizo de hormigón y, entre las viñas, una caravana estática totalmente equipada con capacidad para 6 personas. El sendero que atraviesa el viñedo conduce al río, con acceso privado, ideal para una pequeña embarcación y perfecto para la pesca.

La electricidad se suministra mediante un sistema solar de alta calidad con 2500 vatios de paneles solares, 13,25 kW de baterías de litio y un inversor/cargador Victron de 3 kW. El agua se conecta al sistema de riego local y la casa cuenta con un sistema de filtración de agua Aquasana de 5 etapas.
La propiedad dispone de alarmas y cámaras con monitorización remota. También hay conexión a internet.
Todos los muebles están incluidos en el precio.
Excelente terreno llano con fácil acceso desde el pueblo.

La casa está legalmente registrada como vivienda y cuenta con certificado de habitabilidad y certificado energético. La zona de la piscina también está registrada.
NOTA: El viñedo y las uvas son de uso privado y no se utilizan con fines comerciales.

Se recomienda encarecidamente visitarla; se trata de una propiedad ribereña única en la zona.