Country house zum Verkauf in Gines

Casa Palacio del Convento es una oportunidad única de inversión en el sector hospitality premium. Ubicada en pleno centro del Aljarafe en primera cornisay en una tranquila calle peatonal pero rodeada de comercios, servicios y transporte, esta propiedad histórica —originalmente un convento— ofrece el escenario perfecto para desarrollar un hotel boutique de lujo con un fuerte atractivo cultural y experiencial.

La propiedad cuenta con dos plantas amplias, un patio andaluz con piscina, salones luminosos, tres suites principales con baño en suite y una casa de guardes independiente que puede convertirse en suite premium, spa privado o espacio wellness. Su arquitectura original, combinada con la posibilidad de integrar diseño contemporáneo, permite crear un producto altamente diferenciado en el mercado.

El concepto propuesto se centra en un boutique retreat de 6–10 habitaciones, orientado a viajeros de alto poder adquisitivo que buscan autenticidad, privacidad y experiencias personalizadas. El modelo de negocio combina alojamiento premium, gastronomía boutique, eventos exclusivos y servicios de bienestar, generando múltiples líneas de ingresos y una ocupación estable durante todo el año.

El mercado del turismo de lujo en Andalucía muestra un crecimiento sostenido, impulsado por la demanda internacional de experiencias culturales y hoteles con encanto. La propiedad destaca frente a la competencia por su historia, su ubicación estratégica y su potencial para posicionarse como un referente en el segmento boutique.

La inversión se destinará a la restauración arquitectónica, diseño interior, adecuación de espacios, branding y lanzamiento comercial. Se estima un ROI atractivo en 5–7 años, con una revalorización significativa del inmueble gracias a su carácter patrimonial.

Casa Palacio del Convento no es solo un proyecto hotelero: es una propuesta de valor única que combina historia, lujo y cultura, diseñada para convertirse en un destino icónico y altamente rentable.

El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , IIVTNU o plusvalía municipal, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc...).