Erdgeschoss zum Verkauf in Calle de Grueros, 4, Roces

¿Te imaginas vivir con todas las comodidades de un piso en la ciudad y, al mismo tiempo, disfrutar de tu propio espacio al aire libre? Esta vivienda única en el barrio de Roces (Gijón) te ofrece exactamente eso.

Se trata de un entresuelo de 66 m2 completamente reformado, listo para que hagas las maletas y entres a vivir, sin preocuparte por obras ni actualizaciones. Una propiedad diseñada para el confort y el disfrute diario.

Características principales de la vivienda:

66 m2 con una distribución excelente, sin espacios perdidos ( las medidas del plano son aproximadas)

Habitaciones: 3 dormitorios versátiles, ideales para familias, para crear tu rincón de teletrabajo o un vestidor.

Estado: Reforma integral con acabados modernos.

La joya de la corona: Una parcela privada de 50 m2. Este espacio exterior cuenta además con una construcción anexa de madera de unos 20 m, perfecta para utilizar como trastero, taller, estudio, zona de juegos o para montar un increíble rincón chill-out.

También dispone de un pequeño trastero compartido en el portal.

Ubicación y entorno (Barrio de Roces):
Vivir aquí significa tenerlo todo al alcance de la mano, en un entorno residencial tranquilo pero lleno de vida:

Todos los servicios a un paso: Supermercados, colegios, centro de salud, farmacias y zonas verdes en las inmediaciones.

Excelente comunicación: Barrio muy bien conectado mediante transporte público y con rápido y fácil acceso a las principales vías de entrada y salida de la ciudad.

A tan solo 5 km de las playas de Gijón.

Si buscas una vivienda diferente, que combine la comodidad de un piso totalmente renovado con el gran desahogo que ofrece un terreno privado, esta es tu oportunidad. Es un producto inmobiliario muy difícil de encontrar en la zona.

No dejes escapar esta propiedad tan especial. ¡Contacta ahora para pedir más información o agendar una visita! REMAX VETUSTA II, Gijón

PRECIO DE VENTA: [164.000.- + GASTOS] €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8%), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.