Wohnung zum Verkauf in Barrio del Centro

CON VISTAS AL NÁUTICO, en una de las zonas más representativas de la ciudad, a pocos metros de la playa de San Lorenzo y del Mercado de San Agustín, ponemos a la venta su nuevo hogar.

Se trata de una preciosa vivienda que ocupa toda la planta del edificio: alta, muy soleada, con varios armarios empotrados y un cuarto de plancha que podría convertirse fácilmente en una cuarta habitación. Presenta un excelente estado de mantenimiento y buenas calidades.

Registralmente son dos viviendas, unidas actualmente en una sola a nivel físico, con posibilidad de volver a separarlas si se desea.

El edificio es moderno y sin barreras arquitectónicas. Incluye una amplia plaza de garaje, situada en un garaje con rampa suave, y trastero en la misma planta.

No deje de llamarnos. Es un lugar ideal para crear su nuevo hogar o incluso para disponer de dos viviendas independientes (actualmente se conservan ambas puertas de entrada), ya sea para dos familias o como inversión.

LOS IMPUESTOS Y GASTOS DE COMPRA NO SE ENCUENTRAN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (a partir del 8% según el precio de compra), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
. Iva.
? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización.
? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace:
https://www.tributasenasturias.es/sites/stpa/default/es_ES