Wohnung zum Verkauf in Calle Padre Montero, 6, El Natahoyo

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIR EN UNA DE LAS ZONAS MÁS DEMANDADAS DE GIJÓN. AMPLIO Y LUMINOSO PISO QUE CUENTA CON CUATRO ESPACIOSAS HABITACIONES, DOS BAÑOS COMPLETAMENTE EQUIPADOS, SALÓN ACOGEDOR, COCINA INDEPENDIENTE TOTALMENTE DOTADA Y DESPENSA FUNCIONAL. LA PROPIEDAD SE UBICA A ESCASOS METROS DE LA BELLA PLAYA DE PONIENTE, ASÍ COMO DEL ACUARIO Y VARIAS ZONAS DESTINADAS AL OCIO y CENTRO COMERCIAL de la ciudad; una ubicación inmejorable para disfrutar del entorno urbano sin renunciar a la cercanía al mar. Este piso exterior ofrece abundante luz natural gracias a su orientación y amplios ventanales que mejoran el confort interior en todo momento.Cuenta también con zona de tendedero ideal para las labores domésticas cotidianas.Los alrededores brindan todos los servicios necesarios como supermercados, colegios reconocidos por su calidad educativa , centros de salud e importantes hospitales así como comercios locales diversos y áreas gastronómicas donde disfrutar de lo mejor de la cocina asturiana.ADEMÁS GOZA DE COMUNICACION ESPECTACULAR: La estación d tren está muy próxima así como múltiples opciones de transporte público que conectan eficientemente con otras zonas clave.De esta manera se convierte en un inmueble perfecto tanto para establecerse permanentemente junto al hermoso litoral, nueva residencia vacacional o incluso inversión segura dado el creciente interés en esta área, DENOMINADA NUEVA ZONA AZUL. DISPONIBLE YA!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:

https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-
Patrimoniales-y-AJD