Wohnung zum Verkauf in Mare Deu Dolors, Diagonal - Colomeres

Vivienda de 66 m² construidos (49,31 m² útiles) en finca de obra reciente del año 2006, ubicada en una calle tranquila del centro de Gavà. Se vende con contrato de arrendamiento vigente, por lo que constituye una oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata desde el primer día.
Datos del arrendamiento
Renta mensual actual: 785 € (9.420 €/año brutos)Inquilinos cumplidores, al corriente de pagoActualización anual conforme al IPC / índice de referencia aplicableIBI, gastos de comunidad y conservación general a cargo de la propiedad; tasa de basuras, alcantarillado y tasa metropolitana a cargo del arrendatarioDistribución
3 dormitorios (uno doble y uno individual)1 baño completoSalón-comedor con cocina integrada (espacio diurno amplio)Características técnicas
Año de construcción: 2006Piso en BUEN ESTADO de conservación. Cédula de habitabilidad vigente hasta junio de 2036Capacidad máxima de ocupación: 3 personasReferencia catastral: 6134422DF1763C0005GBSegunda planta real, finca sin ascensorUbicación
Inmueble situado en pleno centro de Gavà, a pocos minutos a pie de la estación de Renfe (línea R2 Sud), del Mercado Municipal, comercios, colegios y servicios. Excelente conexión con Barcelona y el Aeropuerto de El Prat. A escasos minutos en coche de las playas de Gavà Mar.Una oportunidad ideal para primera vivienda, pareja joven o como activo de inversión por su ubicación céntrica y baja antigüedad de la finca. Perfil ideal a corto plazo: inversor que busque un activo arrendado, en zona consolidada, con finca de baja antigüedad y mantenimiento reducido.
Desglose de gastos adicionales:
Impuesto Transmisiones Patrimoniales: 10% sobre el precio de compraventa, o sobre VALOR DE REFERENCIA (Catastro) si éste es superior al precio de compraventa. Notaría, gestoría y Registro: 3.000-4.000 € aprox. El propietario NO tiene la condición de gran tenedor.
Número cédula: CHB01628421001.
Certificado energético: 1Y1W0KSDL. Consumo de energía (E) 177 kW h / m2 año - Emisiones 37 (E) kg CO2 / m2 año
AICAT 13.046 / API 3789