Wohnung zum Verkauf in Plaza Elíptica - República Argentina

¡Atención, buscadores de metros cuadrados y amantes de las alturas! Si lo que quieres es espacio para que tus hijos corran (o para no cruzarte con tu pareja si estás de morros), este es tu sitio.
Te presentamos este sexto piso en Gandía, con ascensor, donde las vistas son mejores y los mosquitos llegan más cansados. Es un diamante en bruto de 148 m² que te ofrece:

4 Dormitorios: Tantos, que uno puede ser para dormir, otro para el teletrabajo, otro para el gimnasio que nunca usarás y el último para trastos varios o VESTIDOR! OJO AL DATO!
Terraza XXL: Tan grande que podrías montar un huerto urbano o simplemente salir a saludar al vecindario como si fueras de la realeza. (Un pelín exagerado pero hay terraza que es lo importante) y muy soleada toda la tarde.
Viaje en el tiempo: La cocina y el plato de ducha se reformaron hace 20 años... justo cuando se llevaba el estilo vintage auténtico. Están impecables, pero si buscas algo tipo revista moderna, aquí tienes el lienzo perfecto.
Garaje: Tu coche dormirá más seguro que tú y sin quejarse (Suele pasar). Incluida tu moto, kayak, tabla, equipo de sky, etc etc etc
IBI: 371€ año
Comunidad de propietarios: 50€ mes

Es una vivienda de origen, sí, pero con esa solera que ya no se construye. Ideal para quienes saben que el espacio es el verdadero lujo y no les importa darle un toque personal a su nuevo reino.
¿Quieres venir a medirlo con tus propios ojos? Dime qué día te viene mejor para organizar una visita.


La letra pequeña (pero importante):

Sobre el parné: Por gestionar este palacio de 1
8 m², encontrar al dueño y acompañarte en el proceso, cobramos honorarios de inmobiliaria al comprador (que el amor al arte no paga las facturas) 3% mas IVA.

Gastos totales de compra 26.031€ aproximadamente
Arras 10% 17.500€ a descontar del precio final.
Señal, oferta y negociación de arras 1.000€ a descontar de los honorarios de intermediación inmobiliaria.


ITP 17.999€
Notaria y registro 1.500€ aproximadamente
Honorarios de intermediación inmobiliaria (Doble Corretaje): Comprador 3% + 21% IVA = 5.399€ + 21% IVA 1.133€ = Total 6.532€
Arras Penitenciales 10% 17.500€

El ITP en la Comunidad Valenciana en 2026 es del 10 por ciento para la compra de viviendas de segunda mano, aunque existen tipos reducidos para colectivos concretos. Los jóvenes menores de 35 años pueden beneficiarse de un ITP del 6 por ciento si la vivienda no supera los 180.000 euros y cumplen con los límites de ingresos establecidos, mientras que las familias numerosas pueden acceder a un tipo del 3 por ciento cuando se trata de su primera vivienda habitual dentro del mismo límite de valor. También existen reducciones para personas con discapacidad y viviendas de protección oficial, que pueden tributar al 4 por ciento en régimen especial. El impuesto debe pagarse en un plazo de 30 días hábiles desde la firma ante notario mediante el modelo 600, ya sea online o en oficinas de la Agencia Tributaria Valenciana.


Aviso para navegantes: Toda la información de este anuncio es válida salvo error tipográfico. Si por un despiste hemos puesto que la terraza tiene piscina olímpica y luego resulta que es solo muy grande, no nos mandes a los abogados, ¡que somos humanos y el teclado lo carga el diablo!