Haus oder Chalet zum Verkauf in C/ Hermano Victor, Galdakao

Hay casas que se construyen y casas que se cuentan. Esta, levantada en 1895 como residencia del primer director de la fábrica de dinamita de Galdakao —licencia, por entonces, de un tal Alfred Nobel, que la tradición familiar sitúa de visita en estos muros poco antes de morir— pertenece sin discusión al segundo grupo.

Un chalet pareado de arquitectura neovasca, con 130 años de historia documentada y todas las certezas estructurales del siglo XXI por dentro. No es un chalé «con encanto». Es un chalé con biografía.

La casa
Cerca de 250 m² construidos sobre parcela urbana de más de 800 m², distribuidos en planta baja, primera planta, ático y sótano, con dos plazas de garaje exteriores —ampliables a tres si el nuevo propietario decide rentabilizar el espacio— más parking público a 100 metros.

Planta baja
Vestíbulo con acceso directo al sótano —ese sótano-bodega que cualquiera con vinos en la cabeza identifica al instante como su lugar—, salón-comedor luminoso orientado al jardín, cocina-comedor independiente, aseo, despensa y un dormitorio actualmente en uso como despacho. Lo que en 1895 fueron habitaciones de servicio compartimentadas hoy es un espacio diáfano, abierto y respirable: el cambio se hizo en la rehabilitación integral. Una de las paredes del despacho conserva, bajo el pladur actual, la fábrica original de piedra de finales del XIX —si el nuevo propietario quiere dejarla a la vista, basta con desmontar; los muros hacen casi un metro de espesor.

Primera planta
Tres dormitorios. El principal cuenta con baño en suite; un segundo baño completo da servicio a los otros dos.

Ático
Espacio diáfano con claraboyas, parquet flotante y una temperatura naturalmente regulada por la inercia térmica de los muros. Pensado para la vida tranquila: lectura, despacho, juego, lo que cada cual decida.

Suministros y conectividad
• Gas natural: la casa fue el segundo abonado de gas natural de toda Euskadi —el primero, una casa cercana del mismo barrio— y conserva el contrato. Caldera de última generación instalada en 2024: alta potencia, calentamiento bajo demanda sin acumulación, termostatos independientes por planta (programable a 18 °C abajo y 20 °C arriba, por ejemplo, sin esfuerzo y sin sobreconsumo).
• Fibra óptica con prioridad técnica: conexión de Euskaltel (Euskaltel·MásMóvil) instalada con tres días de obra meticulosa para no atravesar la fachada. El acabado final es de una pulcritud muy por encima del estándar residencial, y la velocidad y estabilidad de la línea, también.
• Calefacción centralizada de gas natural, distribuida por toda la vivienda.

El entorno
• Paradas de Bizkaibus y Galdabus a un minuto andando, con conexión directa a Bilbao y al resto del entorno metropolitano.
• Estación de Euskotren a dos minutos andando. Bilbao en 18 minutos, sin trasbordos, varias frecuencias por hora. Es decir: tres modos de transporte público funcionando ya hoy, no una promesa de futuro.
• Llegada del Metro de Bilbao a Galdakao prevista para 2027 (estaciones de Sarratu, Aperribai, Bengoetxe, Galdakao centro y Hospital Usansolo). Inversión comprometida: 360 millones de euros. Cuando entre en servicio, esta casa tendrá cuatro modos de transporte público a pie de calle.
• Hotel Iraragorri y restaurante Petit Comité literalmente al lado. El Petit Comité figura en The Fork con un 9,9 sobre 10 (nº 1 del País Vasco y nº 17 del mundo). Útil para visitas, celebraciones y para los días en los que cocinar es una mala idea.
• Hospital de Galdakao-Usansolo a corta distancia.
• Polideportivo municipal en la misma calle.
• Parking público gratuito del campo de fútbol a 100 metros, además de las dos plazas propias.

Galdakao cotiza aproximadamente un 35-40 % por debajo de Bilbao capital con la misma conectividad —y la diferencia se reducirá cuando entre en operación el Metro. Esa es, hoy, la mejor noticia para quien compra.

Calidades
• Suelos de gres porcelánico en zonas húmedas y de paso, madera natural en plantas principales y parquet flotante en el ático.
• Carpintería exterior de Climalit, prácticamente nueva, en estupendo estado de conservación.
• Cerramientos enfoscados y revocados.
• Dos baños completos —el principal en suite con el dormitorio— más un aseo en planta baja.

La casa está lista para entrar a vivir. No requiere obra estructural ni rehabilitación: a lo sumo, redecoración o intervención de interiorismo según el gusto del nuevo propietario. La instalación eléctrica admite actualizaciones puntuales propias de cualquier vivienda con esta trayectoria, y los cuartos de baño podrán renovarse cuando se quiera, no porque haga falta.

El barrio
Calle tranquila con seis casas y cuatro residencias. En la esquina, a distancia suficiente de la vivienda para que no haya interferencias de ruido ni de tránsito, un restaurante completa la composición del entorno. Se llega en coche, en tren, en autobús y, desde 2027, en metro. La oferta de chalets pareados con esta combinación de superficie