Haus oder Chalet zum Verkauf in Parquelagos - Puente Nuevo

Te gustará saber:
· En la urbanización Parquelagos, colindando con el municipio de Torrelodones y a 25 minutos de Madrid por la A6.
· Construido en 1993 con primeras calidades. Estructura de hormigón, fachada de piedra, cubierta de teja árabe vieja, muros con aislamiento térmico, suelos de mármol, cerramientos con rotura de puente térmico y doble cristal, suelo radiante…
· En muy buen estado de conservación.
· Parcela con posibilidad de segregación en 2 parcelas, según informe de Urbanismo.
· Distribución práctica en tres plantas:
· Planta baja de 424 m² útiles con garaje de 120 m² a nivel de calle y con espacio para 6 coches, gimnasio, apartamento de 48 metros con dormitorio, baño y salón con salida a un pequeño jardín, sala de juegos con bodega, un cuarto auxiliar, 2 almacenes y cuarto de instalaciones.
· Entreplanta: amplio vestíbulo recibidor (38 m²), amplio salón (76 m²) con salida a gran terraza, sala de TV, despacho, cocina con office y despensa, cuarto de plancha y dos aseos.
· Planta primera: salón distribuidor de 58 m² y 5 amplios dormitorios todos con baño propio, orientación sur y vistas despejadas. El dormitorio principal de 41 m² con terraza.
· Aprovechando el suave desnivel del terreno, la planta baja y la entreplanta tienen accesos al exterior a nivel de suelo.
· Calefacción con caldera de gas por suelo radiante.
· Aire acondicionado.
· Gran parcela con piscina. Parcela ajardinada de bajo mantenimiento, con encinas, pinos y vegetación consolidada.
· Sin gastos de comunidad.
· Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
· Impuestos: IVA al 10% o ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) aproximadamente sobre el 6%.
· Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 1400 € para notaría y 1400 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante).
· Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.
· Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos contacten para emitir una oferta personalizada en función de sus circunstancias personales.

Es especial por:
· Su amplitud. Perfecta para familias que quieran disfrutar de mucho espacio o para profesionales que quieran tener en su casa un gran espacio para alguna actividad.
· Sus vistas. La posición elevada de la parcela sobre su entorno le confiere unas estupendas vistas.
· Su luz. Todos los dormitorios y las estancias principales (salón principal, despacho y terraza principal) están orientados al sur.
· La situación de su parcela. En una calle muy amplia de la urbanización.
· Condiciones:
· El precio no incluye impuestos, ni gastos de notaría y registro.
· Sin honorarios de agencia para el comprador.
· Gestionado en exclusiva.
· Colaboramos con todos los profesionales inmobiliarios.