Erdgeschoss zum Verkauf in Camino de la Granja San Antonio, 5, Fresnedillas de la Oliva

Piso de tres dormitorios, cocina independiente con tendedero, baño completo, salón y terraza, en una tranquila urbanización de Fresnedillas de la Oliva. Una vivienda cómoda y muy bien orientada, con actualizaciones parciales y un gran potencial para adaptarla por completo al gusto del comprador. Ideal tanto como primera vivienda como inversión, en un entorno natural privilegiado del noroeste de Madrid.
Situada en una urbanización consolidada, con completas zonas comunes y todos los servicios muy próximos, ofrece la tranquilidad de un entorno rodeado de naturaleza sin renunciar a la comodidad del día a día.

DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA
Accedemos a la vivienda a través de un amplio hall de entrada, que da paso al resto de estancias.
La cocina es independiente y tipo pasillo, conserva su distribución y mobiliario de origen —funcional y con posibilidad de actualización— y cuenta con salida a un práctico tendedero, donde se ubica la caldera.
El salón tiene unos 24 m² aprox y forma rectangular, disfruta de orientación noreste y de una agradable luz natural, con salida a la terraza a través de una puerta abatible de doble acristalamiento Climalit. La terraza, en forma de pasillo, ofrece un cómodo espacio exterior.
La vivienda dispone de tres dormitorios, dos con orientación noreste y uno con orientación suroeste: el dormitorio principal de 13 m² aprox, con buenas vistas y armario empotrado; un dormitorio secundario amplio, de 11/12 m², también con armario empotrado; y un tercer dormitorio de 8 m², ideal como habitación infantil, despacho o vestidor.
El baño completo, con ventana, fue reformado hace unos 10/12 años: se sustituyó la bañera por un plato de ducha de resina blanco con mampara y se renovaron sanitarios y mueble.

DETALLES Y CALIDADES
• Suelos de gres y tarima (tarima en hall de entrada y salón).
• Paredes en gotelé.
• Calefacción por radiadores, con radiador nuevo en el salón.
• Caldera Junkers de condensación de aproximadamente 7 años; salida de humos y ventilación de la cocina renovadas junto con la caldera.
• Baño reformado: plato de ducha de resina, mampara, sanitarios y mueble nuevos.
• Acristalamientos originales correderos de aluminio; puerta de salón abatible de doble acristalamiento de Climalit puesta recientemente.
• Persianas y puertas de origen.
• Rejas.
• Amplio margen de actualización en cocina, carpintería exterior e instalación eléctrica, lo que permite reformar la vivienda al gusto del comprador.

SUMINISTROS Y COMUNIDAD
• Agua caliente y calefacción mediante gas gestionado a través de la comunidad.
• Suministro de agua individual.
• Luz y gas contratados con Naturgy.
• La comunidad gestiona los suministros comunes, sin repercutirlos como cuota independiente de comunidad.

GASTOS
- 105 € mensuales comunidad.
- 286 € IBI anual.
- 45 € impuesto de basuras.

URBANIZACIÓN
• Zona de garaje comunitaria.
• Trastero comunitario.
• Amplias zonas verdes.
• Pista de fútbol y baloncesto.
• Mesa de ping pong.
• Piscina.
• Parque infantil.
• Merendero.
• Portero físico.

UBICACIÓN
La vivienda se encuentra en Fresnedillas de la Oliva, uno de los enclaves con más encanto del noroeste de la Comunidad de Madrid, rodeado de naturaleza y con un gran valor medioambiental. Un entorno tranquilo y seguro, con ambiente familiar, en el que disfrutar de la calma sin renunciar a la cercanía de los servicios: supermercados, farmacias y tiendas de barrio.

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FINANCIACIÓN 90%.