Haus oder Chalet zum Verkauf in Fogars de Montclús

Un refugio de 12,5 hectáreas en el corazón del Montseny
Dentro del Parque Natural – Orientación sureste – Privacidad real
En la zona de La Costa del Montseny), dentro del Parque Natural, se ofrece esta finca privada de 12,5 hectáreas orientada al sureste, con vistas abiertas y una ubicación elevada entre los 395 y 550 metros de altitud.
La orientación y la posición en ladera permiten disfrutar de luz natural durante todo el día, amaneceres despejados y una atmósfera especialmente luminosa y templada durante todo el año.
No se trata de una vivienda aislada, sino de una propiedad completa dentro de un entorno protegido, con bosque propio, senderos internos y horizonte abierto.
A tan solo 15 minutos de Sant Celoni, 35 minutos del mar y aproximadamente una hora de Barcelona y Girona, combina aislamiento, conexión y calidad ambiental.
La vivienda – 125 m² construidos
Integrada en el paisaje y en buen estado de conservación, la casa permite vivir todo el año con comodidad.
– Salón con chimenea
– Cocina-comedor equipada
– Tres dormitorios
– Espacio polivalente amplio (estudio, biblioteca o cuarta habitación)
– Calefacción central mediante estufa de leña con radiadores
– Agua de montaña canalizada
– Electricidad
– Conexión a internet 5G
– Certificado energético en vigor
La estructura y cubierta se encuentran en buen estado.
Terreno y marco legal
La finca dispone de Plan Simple de Gestión Forestal aprobado, lo que garantiza una gestión ordenada y sostenible del bosque y aporta claridad normativa en un entorno protegido.
Existe espacio preparado para posible piscina natural (sujeto a normativa vigente).
La propiedad está totalmente legalizada y escriturada.
Posibilidad de ampliación de la vivienda hasta un 20% según normativa actual.
Acceso por pista forestal de 1,5 km sin paso frente a otras viviendas.
En el límite del terreno discurre un río.
Una propiedad difícil de replicar
La combinación de:
– Ubicación dentro del Parque Natural
– Superficie de 12,5 hectáreas privadas
–