Wohnung zum Verkauf in Centro

LEE EL ANUNCIO COMPLETO. Esta oportunidad forma parte del servicio de personal shopper inmobiliario de Interfinancial Global Negocios (IGN). IGN trabaja para el comprador que contrata sus servicios y representa sus intereses; no representa al propietario ni a la parte vendedora.

CONTACTO. Puedes solicitar información mediante el formulario de Fotocasa o llamar al teléfono de contacto del anuncio. Si usas el formulario e indicas un móvil con WhatsApp, IGN podrá responderte por ese canal acerca de esta oportunidad.

COMPRA + REFORMA + ALQUILER EN FERROL

Piso en el entorno del centro de Ferrol, de aproximadamente 75 m² construidos y tres dormitorios, en segunda planta sin ascensor. Las imágenes reales del anuncio de origen muestran cocina, baño y acabados antiguos; algunas de sus otras imágenes son renders y no acreditan el estado. La propuesta es una reforma para alquiler residencial habitual. La entrega libre, instalaciones, edificio y presupuesto deben verificarse antes de comprar.

IGN acompaña al comprador en el análisis y negociación de la compraventa, comprobación documental, coordinación del asesoramiento jurídico y fiscal, proyecto y gestión de la reforma, seguimiento de obra, apoyo a la financiación según perfil y preparación de la salida mediante alquiler o venta.

Precio anunciado de compraventa: 95.000 €.

Inversión global orientativa: aproximadamente 161.300 €. Incluye precio de compraventa, previsión de reforma e IVA estimado, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, notaría, registro, gastos técnicos y licencias, equipamiento, imprevistos y servicios de IGN. La cifra se confirmará tras revisar documentación, tributos aplicables y presupuesto técnico.

Alquiler residencial habitual estimado para el piso totalmente reformado: 700 €/mes. Es una hipótesis basada en ofertas de viviendas reformadas de Ferrol, pendiente de contraste final en la microzona y el edificio; no es una renta contratada. La rentabilidad bruta teórica estimada es del 5,21 % anual sobre la inversión global y con plena ocupación. No descuenta comunidad, IBI, seguro, mantenimiento, gestión, vacancia, financiación ni impuestos personales.

Las imágenes de interiores son renders orientativos de una posible reforma, no fotografías del estado actual ni una distribución definitiva. Disponibilidad, posibilidad de visita, entrega libre, documentación, alcance de obra y cifras finales requieren comprobación antes de comprar. Rentabilidad y financiación no garantizadas; financiación sujeta a estudio y aprobación de la entidad.