- 3 Badezimmer
- 407 m²
Country house zum Verkauf in Esponellà
Esponellà
BARNES presenta esta excepcional masía situada en la comarca del Pla de l'Estany y en el límite con el Alt Empordà, un enclave privilegiado donde la naturaleza y la se combinan para ofrecer un estilo de vida único.
Ubicada sobre una finca rustica de casi 1,5 hectáreas (según catastro) rodeada de campos, encinas, pinos y olivares, esta propiedad conserva todo el encanto de la arquitectura tradicional catalana, integrando al mismo tiempo las comodidades necesarias para disfrutar de una residencia confortable y sostenible durante todo el año. La masía cuenta con 407 m² construidos y se distribuye actualmente en dos viviendas independientes, lo que le confiere una gran versatilidad tanto para uso familiar como para recibir invitados o desarrollar una actividad vinculada al turismo rural.
La vivienda principal, distribuida en tres plantas, ofrece espacios cómodos para vivir todo el año, incluyendo un salón con chimenea, cocina-comedor, salas de estar, dos dormitorios en la planta de arriba -uno de ellos actualmente utilizado como sala de yoga- con vistas abiertas al paisaje, y una agradable terraza desde la suite principal con vistas a los establos. Aprovechando el desnivel del terreno, en la planta baja se accede a la zona de aguas (lavandería) y un pequeño almacén. Esta planta tiene además una segunda entrada a la casa, con salida a la terraza con piscina y zona de descanso.
La segunda vivienda, distribuida en tres plantas, dispone de salón-comedor con cocina abierta, dos dormitorios dobles y una amplia buhardilla con múltiples posibilidades de uso. Todas las estancias disfrutan de luz natural y de vistas sobre el entorno natural que rodea la finca, transmitiendo una sensación constante de tranquilidad y conexión con la naturaleza.
En el exterior encontramos una agradable zona de piscina con porche para comidas familiares, y varios espacios de descanso, además de diferentes construcciones auxiliares necesarias pare el almacenaje y mantenimiento de la propiedad. Además, la finca cuenta con espacio suficiente para poder tener incluso un huerto natural o zona destinada para niños, y existen dos zonas de cultivo de olivares; así como varias zonas de encinas y pinos.
La finca destaca por su apuesta por la sostenibilidad y la independencia energética. En enero de 2026 se instaló un avanzado sistema fotovoltaico con baterías de litio Victron de última generación, una solución habitualmente utilizada en proyectos residenciales e instalaciones de alta gama por su rendimiento y fiabilidad. Combinado con el suministro de agua de la red municipal, este sistema permite disfrutar de un estilo de vida confortable, eficiente y prácticamente autosuficiente durante todo el año. La concina funciona con gas butano, y la calefacción con gasoil a través de radiadores.
Pensada para quienes buscan una auténtica vida en el campo, la propiedad dispone de instalaciones ecuestres con zona cercada para caballos y cuadras dotadas de agua y electricidad, además de licencia de actividad ganadera en vigor. Un entorno ideal para disfrutar de la naturaleza, la equitación y la vida al aire libre en una finca con total privacidad. Su ubicación además permite disfrutar de la tranquilidad y privacidad del campo sin renunciar a excelentes conexiones. Banyoles se encuentra a tan solo 12 minutos, Girona y su aeropuerto a aproximadamente media hora, mientras que las playas de la Costa Brava, incluyendo Sant Martí d'Empúries, Sant Pere Pescador y La Escala, son fácilmente accesibles en menos de 35 minutos.
Una propiedad única para quienes buscan una masía catalana, con privacidad, comodidad para la vida actual, sostenibilidad y amplios espacios exteriores, en una de las zonas naturales mejor conectadas del interior de Girona.
Eigenschaften
Immobilientyp
FincaVerfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbarAusrichtung
OstenHeizung
ErdgasZustand
NeuwertigAlter
30 bis 50 JahreAufzug
NeinMöbliert
JaEnergie
Energielabel:DEmissionen:135 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:DEmissionen:31 kg CO₂ m² / Jahr
- Swimming Pool
- Internet
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
4.922 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
4.922 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
1.380.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
141.785 €
Gesamtkosten der Immobilie:
1.521.785 €
Eigenkapital:
276.000 €
Hypothekenbetrag:
1.245.785 €
Gesamtzinsen:
526.263 €
Gesamtkosten mit Hypothek
2.048.048 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.